レガリアシティ青戸プライムコート

東京都葛飾区青戸4丁目14-5 | 築21年 | 29戸

推定相場

レガリアシティ青戸プライムコート

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

201320152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36万/㎡から2025年は78.7万/㎡へ、12年間で118.7%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では42.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万

2014201520202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の115,333円から2021年には124,000円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・33件）で、平均3,408万円です。3LDKが最も高く平均3,890万円、2LDKは平均3,408万円です。

2LDK

33件

3,408万

3LDK

8件

3,890万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	33件	3,408万	2,430万	4,580万
3LDK	8件	3,890万	2,589万	4,663万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.1万円で、1-3階（48.3万円）と比べて1.8万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

48.3万/㎡

14件

4-7階

50.4万/㎡

17件

8階以上

50.1万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区青戸4丁目14-5
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	29戸
専有面積	51.07m² ～ 71.56m²
分譲会社	レガリア
施工会社	北野組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

お花茶屋駅

京成本線

徒歩12分

🚉

青砥駅

京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス

徒歩13分

学区情報

小学校

中青戸小学校

中学校

青戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レガリアシティ青戸プライムコート	2005	29戸	66.1万	4,080万
ローズハイツ青戸	1981	63戸	44.3万	2,200万
住友白鳥ハウス	1982	47戸	55.2万	3,490万
ビューキャニオンお花茶屋	2003	33戸	61.5万	3,380万
ライオンズ青砥レジデンス	2023	53戸	88.2万	6,500万
マイキャッスル青砥ロイヤルステージ	2001	49戸	52.8万	3,800万
白鳥ダイヤモンドマンション	1978	97戸	36.0万	1,780万
白鳥ダイヤモンドマンション１号館	1978	-	44.5万	2,080万
アゼストお花茶屋５	2025	78戸	-	-
白鳥ダイヤモンドマンション２号館	1978	-	28.4万	1,600万
ライオンズマンション青戸平和公園	1994	31戸	76.2万	4,280万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	35.8万	-	-	48.3万	-	56.3万	-	66.1万
2LDK	44.8万	42.4万	44.1万	46.2万	48.7万	54.1万	60.2万	81.8万

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,080万	66.06万/㎡
2025年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,480万	81.36万/㎡
2025年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,480万	81.36万/㎡
2025年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,580万	83.17万/㎡
2025年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,480万	81.36万/㎡
2024年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,980万	72.28万/㎡
2024年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,200万	58.11万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,980万	54.12万/㎡
2024年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,100万	56.3万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.34万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,980万	54.12万/㎡
2021年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.67万/㎡
2020年7月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,480万	45.04万/㎡
2020年5月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.85万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.25万/㎡
2020年3月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.85万/㎡
2019年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,399万	43.57万/㎡
2019年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.41万/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,599万	47.2万/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,480万	45.04万/㎡
2019年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.49万/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,890万	34.32万/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,699万	49.02万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.49万/㎡
2019年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,890万	34.32万/㎡
2019年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,480万	45.04万/㎡
2018年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,250万	40.86万/㎡
2018年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,420万	43.95万/㎡
2017年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,460万	44.68万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,870万	30.28万/㎡
2017年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,520万	45.76万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,550万	41.29万/㎡
2017年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,420万	43.95万/㎡
2015年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.78万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,750万	44.52万/㎡
2014年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,250万	40.86万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.53万/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.78万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,750万	44.52万/㎡
2014年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,080万	40.73万/㎡
2013年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額117,000円。

2LDK

117,000円

112,000〜125,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	123,000円	2,234円/㎡
2021年5月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,270円/㎡
2020年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	115,000円	2,088円/㎡
2015年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	112,000円	2,034円/㎡
2015年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	115,000円	2,088円/㎡
2014年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	112,000円	2,034円/㎡
2014年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	115,000円	2,088円/㎡
2014年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	119,000円	2,161円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。