D’クラディア青戸
東京都葛飾区青戸5丁目12-4 | 築24年 | 36戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.2万/㎡から2025年は65.7万/㎡へ、16年間で86.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.2万円/㎡
レンジ
53.7〜72.7万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 67.54㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,855万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,855万 | 4,098万 | 6,043万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
57.4万/㎡
4-7階
2件
56.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区青戸5丁目12-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 57.04m² ～ 84.66m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
学区情報
小学校
青戸小学校
中学校
青戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア青戸 | 2002 | 36戸 | 65.7万 | 4,470万 |
| コスモ青砥 | 1990 | 19戸 | 70.6万 | 3,598万 |
| 青戸ローヤルコーポ | 1979 | 60戸 | 36.2万 | 2,080万 |
| アイコンチェルト葛飾青砥 | 2010 | 75戸 | 86.5万 | 4,980万 |
| メゾンドゥAOT | 1988 | 16戸 | 31.5万 | 1,350万 |
| エンゼルハイム青戸 | 1982 | 22戸 | 60.3万 | 3,580万 |
| オーベル青砥レジデンス | 2024 | 50戸 | 109.9万 | 6,980万 |
| グランシティ青砥ユーロレジデンス | 2008 | 61戸 | 75.3万 | 5,280万 |
| ライオンズプラザ青戸 | 1992 | 62戸 | 67.3万 | 3,599万 |
| グリーンタウン青戸一番街 | 1993 | 107戸 | 73.3万 | 5,880万 |
| グリーンタウン青戸一番街６号棟 | 1993 | 22戸 | 73.3万 | 5,880万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.2万 | 43.2万 | - | 51.9万 | 68.2万 | 67.4万 | 65.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,470万 | 65.74万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,450万 | 59.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 73.89万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 76.7万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.68万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 76.7万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.12万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 49.61万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.99万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.36万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。