レーヴ東京イーストフェルクルール
東京都葛飾区青戸6丁目15-11 | 築12年 | 25戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の75.1万/㎡から2026年は76.8万/㎡へ、10年間で2.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の73,325円から2025年には77,200円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・36件）で、平均4,905万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,905万円、１Ｋは平均2,228万円です。
３ＬＤＫ
4,905万
36件
１Ｋ
2,228万
6件
２ＬＤＫ
3,989万
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,248万
3件
1K
2,477万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 36件 | 4,905万 | 344万 | 6,104万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,228万 | 1,700万 | 2,908万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 3,989万 | 2,561万 | 5,638万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,248万 | 3,585万 | 5,231万 |
| 1K | 16件 | 2,477万 | 1,834万 | 3,018万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は81.3万円で、1-3階（76.2万円）と比べて5.1万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
14件
76.2万/㎡
4-7階
2件
81.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区青戸6丁目15-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年4月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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お花茶屋駅
京成本線
学区情報
小学校
葛飾区小学校学区
中学校
葛飾区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーヴ東京イーストフェルクルール | 2014 | 25戸 | 76.8万 | 2,000万 |
| 青戸第２ローヤルコーポ | 1980 | 79戸 | 78.4万 | 4,480万 |
| レーベンハイム青砥クレフォート | 2006 | 35戸 | 64.0万 | 4,580万 |
| オーベル青砥 | 2008 | 48戸 | 73.5万 | 5,280万 |
| ザ・パークハウス青砥アーバンサイド・レジデンス | 2013 | - | - | - |
| ザ・パークハウス青砥フロント・レジデンス | 2013 | - | - | - |
| ザ・パークハウス青砥リバーサイド・レジデンス | 2013 | - | - | - |
| ザ・パークハウス青砥 | 2013 | 528戸 | 87.0万 | 6,280万 |
| エンゼルハイム青戸第２ | 1986 | 27戸 | 60.3万 | 3,580万 |
| サンクレイドル青砥ファルカロビオ | 2008 | 48戸 | 64.0万 | 4,480万 |
| 青戸パークホームズ | 1992 | 32戸 | 52.4万 | 3,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 82.2万 | 77.8万 | 76.2万 | 76.8万 | 76.8万 | 72.1万 | 72.9万 | 76.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 76.75万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 72.91万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,790万 | 68.69万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,970万 | 75.6万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 76.75万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 76.75万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 76.75万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 76.75万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 75.06万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 76.75万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 76.75万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 78.91万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 83.92万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 81.27万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 81.27万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 75.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（65件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,131円。
1K
58,000〜84,000円
72,131円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
62件
8〜10万
3件
全 65 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,902円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,223円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,887円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,502円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,840円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,864円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,225円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,225円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,748円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,447円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,745円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,868円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,883円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,675円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,784円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,694円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,840円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,549円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,767円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,500円 | 2,728円/㎡ |
他 35 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。