日商岩井金町マンション
東京都葛飾区金町2丁目14-8 | 築45年 | 44戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.8万/㎡から2025年は50万/㎡へ、10年間で62.5%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.2万円/㎡
レンジ
43.6〜72.7万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.897
補正係数 ×0.897
代表面積 68.61㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・27件）で、平均3,144万円です。3LDKが最も高く平均3,144万円、2LDKは平均2,807万円です。
2SLDK
2,989万
3件
2LDK
2,807万
3件
3LDK
3,144万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,989万 | 2,885万 | 3,198万 |
| 2LDK | 3件 | 2,807万 | 2,246万 | 3,166万 |
| 3LDK | 27件 | 3,144万 | 2,243万 | 4,299万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
39.1万/㎡
3階以上
32件
36.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区金町2丁目14-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年4月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 55.06m² ～ 76.36m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
金町駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
区立柴原小学校
中学校
区立常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日商岩井金町マンション | 1981 | 44戸 | 50.0万 | 3,198万 |
| イニシア金町 | 2014 | 49戸 | 81.1万 | 4,480万 |
| アビタシオン金町 | 1997 | 9戸 | - | - |
| クレアホームズ金町 | 2003 | 32戸 | 52.1万 | 3,980万 |
| ライオンズプラザ金町 | 1993 | 50戸 | 46.6万 | 2,380万 |
| ライオンズヴィアーレ金町 | 1996 | 28戸 | 49.5万 | 2,980万 |
| ガラ・シティ金町 | 1990 | 29戸 | 38.0万 | 1,020万 |
| アクトヒルズ金町 | 2006 | 30戸 | 85.7万 | 3,480万 |
| シャンノール金町 | 1999 | 29戸 | 65.9万 | 3,980万 |
| ゾンネンハイム金町 | 1982 | 32戸 | 33.3万 | 1,590万 |
| 金町コーポA棟 | 1974 | 37戸 | 33.1万 | 1,180万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 37.3万 | - | - | - | - | - | - | 50.0万 |
| 3LDK | 34.1万 | 31.6万 | 35.9万 | 41.8万 | - | 40.5万 | 38.6万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 38.5万 | 43.8万 | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,198万 | 49.97万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.22万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.39万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.12万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.72万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.22万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.76万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45.05万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.08万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 40.34万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.77万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.12万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.76万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,830万 | 33.24万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.67万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.67万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.8万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.87万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.32万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.98万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.36万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.36万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.36万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,198万 | 37.28万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,900万 | 32.31万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 29.69万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,198万 | 37.28万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.78万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.78万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.78万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.53万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.6万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.53万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。