センチュリー立石さくら通りフィアート館
東京都葛飾区立石5丁目27-12 | 築15年 | 31戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201120142017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の57.7万/㎡から2025年は78.2万/㎡へ、14年間で35.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
64.4〜96.7万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.242
補正係数 ×1.242
代表面積 67.98㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・24件）で、平均4,898万円です。3LDKが最も高く平均4,898万円、2LDKは平均4,837万円です。
2LDK
4,837万
2件
3LDK
4,898万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,837万 | 4,544万 | 5,130万 |
| 3LDK | 24件 | 4,898万 | 4,403万 | 5,906万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.8万円で、1-3階（53.7万円）と比べて6.1万円（+11.4%）高くなっています。
1-3階
19件
53.7万/㎡
4-7階
8件
59.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区立石5丁目27-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年3月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 55.80m² ～ 95.93m² |
| 分譲会社 | 飯田産業 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
清和小学校
中学校
立石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー立石さくら通りフィアート館 | 2011 | 31戸 | 78.2万 | 5,280万 |
| センチュリー立石さくら通りコルダ館 | 2011 | 29戸 | 65.2万 | 4,499万 |
| ロイヤルタワーお花茶屋 | 1998 | 37戸 | 57.5万 | 3,580万 |
| グランフォースお花茶屋 | 2018 | 25戸 | 78.9万 | 2,100万 |
| ワコー白鳥マンション | 1982 | 20戸 | 50.3万 | 2,400万 |
| ライオンズマンション葛飾青戸 | 2000 | 77戸 | 75.5万 | 4,798万 |
| セレナハイムお花茶屋 | 2001 | 37戸 | 72.9万 | 4,399万 |
| レックスお花茶屋ツインレジデンスイースト | 2012 | 22戸 | 68.9万 | 3,680万 |
| レックスお花茶屋ツインレジデンスウエスト | 2012 | 33戸 | 78.3万 | 2,940万 |
| D’クラディア立石桜通り | 2003 | 36戸 | 68.3万 | 5,780万 |
| アンビシャスプラザお花茶屋 | 2005 | 51戸 | 74.6万 | 4,980万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.0万 | 46.8万 | 52.6万 | 56.8万 | 56.9万 | 56.8万 | 65.1万 | 78.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 61.5万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.22万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 68.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.49万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.36万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,860万 | 55.5万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.11万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.23万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.02万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 54.29万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 54.32万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 55.95万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.49万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.11万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.48万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 58.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 54.29万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.48万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,720万 | 53.49万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 52.82万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.78万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.04万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.03万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 50.29万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.01万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.15万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 57.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。