ショーケンレジデンスお花茶屋
東京都葛飾区白鳥2丁目15-19 | 築4年 | 75戸
賃料の推移
9万8万7万6万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の70,233円から2025年には75,077円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・4件）で、平均5,605万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,605万円、1Kは平均2,680万円です。
３ＬＤＫ
5,605万
4件
１Ｋ
2,787万
2件
1K
2,680万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,605万 | 5,327万 | 6,067万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,787万 | 2,674万 | 2,900万 |
| 1K | 2件 | 2,680万 | 2,680万 | 2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区白鳥2丁目15-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-07（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 21.17m² ～ 21.62m² |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
お花茶屋駅
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徒歩17分
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
学区情報
小学校
葛飾区小学校学区
中学校
葛飾区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ショーケンレジデンスお花茶屋 | 2022 | 75戸 | 126.6万 | 2,680万 |
| レックスお花茶屋ツインレジデンスウエスト | 2012 | 33戸 | 78.3万 | 2,940万 |
| ワコー白鳥マンション | 1982 | 20戸 | 50.3万 | 2,400万 |
| ワコーレ第２白鳥マンション | 1985 | 23戸 | 68.7万 | 3,290万 |
| レックスお花茶屋ツインレジデンスイースト | 2012 | 22戸 | 68.9万 | 3,680万 |
| アンビシャスプラザお花茶屋 | 2005 | 51戸 | 74.6万 | 4,980万 |
| セレナハイムお花茶屋 | 2001 | 37戸 | 72.9万 | 4,399万 |
| コスモお花茶屋参番館 | 1993 | 64戸 | 54.2万 | 2,890万 |
| ロイヤルタワーお花茶屋 | 1998 | 37戸 | 57.5万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション葛飾青戸 | 2000 | 77戸 | 75.5万 | 4,798万 |
| グランフォースお花茶屋 | 2018 | 25戸 | 78.9万 | 2,100万 |
葛飾区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,671円 | 4,551 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,890円 | 1,283 |
| 2K/2DK | 8.0万円 | 2,105円 | 749 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,748円 | 658 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,503円 | 400 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,680万 | 126.6万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,680万 | 126.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（72件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,215円。
1K
66,000〜80,000円
71,215円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
71件
8〜10万
1件
全 72 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,637円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,590円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,469円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,637円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,590円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,732円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,165円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,469円/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,165円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,307円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,165円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,215円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,307円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,122円/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,165円/㎡ |
他 42 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。