ライオンズマンション柴又第２
東京都葛飾区柴又6丁目30-2 | 築39年 | 63戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31万/㎡から2025年は51.2万/㎡へ、11年間で65.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2018年には98,000円へ、15.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.5万円/㎡
レンジ
51.4〜69.6万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.933
補正係数 ×0.933
代表面積 55.89㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・12件）で、平均3,467万円です。3LDKが最も高く平均3,467万円、2DKは平均2,042万円です。
1LDK
2,673万
2件
2DK
2,042万
3件
2LDK
3,037万
8件
3DK
2,835万
8件
3LDK
3,467万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,673万 | 2,603万 | 2,742万 |
| 2DK | 3件 | 2,042万 | 1,678万 | 2,400万 |
| 2LDK | 8件 | 3,037万 | 2,173万 | 3,897万 |
| 3DK | 8件 | 2,835万 | 2,310万 | 3,273万 |
| 3LDK | 12件 | 3,467万 | 3,063万 | 4,416万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
45.7万/㎡
4-7階
15件
40.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区柴又6丁目30-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年7月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 45.09m² ～ 76.33m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
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京成金町線
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徒歩9分
柴又駅
京成金町線
学区情報
小学校
東柴又小学校
中学校
桜道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション柴又第２ | 1987 | 63戸 | 51.2万 | 2,400万 |
| アゼスト柴又 | 2024 | 46戸 | - | - |
| クリオ葛飾柴又壱番館 | 1991 | 24戸 | 38.2万 | 1,690万 |
| コスモ柴又 | 1987 | 27戸 | 41.1万 | 2,480万 |
| アイビハイツ柴又 | 1980 | 61戸 | 48.2万 | 2,780万 |
| ナビオ柴又 | 1989 | 36戸 | 46.6万 | 2,250万 |
| マリオン柴又 | 1988 | 16戸 | 31.4万 | 600万 |
| アトラス柴又 | 1995 | 30戸 | 48.3万 | 2,588万 |
| ライオンズマンション柴又帝釈天前 | 1995 | 29戸 | 56.4万 | 3,300万 |
| ライオンズ北小岩レジデンス | 2012 | 81戸 | 76.7万 | 5,198万 |
| グローリオ柴又 | 2008 | 52戸 | 58.0万 | 3,780万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 26.7万 | 25.4万 | - | - | - | - | - | 51.2万 |
| 2LDK | - | 34.9万 | 42.6万 | - | 49.8万 | 48.0万 | 52.4万 | - |
| 3LDK | - | - | - | 43.0万 | 52.3万 | 56.8万 | 51.6万 | - |
| 3DK | - | 36.3万 | 35.6万 | - | 42.6万 | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,400万 | 51.22万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.69万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.17万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.64万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.64万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,099万 | 53.52万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,340万 | 49.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.1万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.96万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.96万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.75万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,470万 | 42.64万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,340万 | 49.84万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,785万 | 67.73万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.96万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.47万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.58万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.08万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.53万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.58万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.2万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,850万 | 33.1万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,080万 | 42.63万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,200万 | 39.37万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.27万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.59万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,998万 | 41.62万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,220万 | 25.41万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.06万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.67万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.06万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の42%）で、平均月額94,000円。3DKなら月額94,000円が相場です。
2DK
82,000〜85,000円
84,250円
2LDK
98,000〜98,000円
98,000円
3DK
85,000〜99,000円
94,000円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,754円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 99,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 82,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,754円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 93,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,767円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,468円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,767円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,754円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,885円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。