センチュリー新小岩
東京都葛飾区東新小岩2丁目11-8 | 築8年 | 69戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の69.2万/㎡から2025年は87万/㎡へ、5年間で25.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.4万円/㎡
レンジ
104.9〜141.9万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.903
補正係数 ×1.903
代表面積 64.13㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・7件）で、平均5,265万円です。4LDKが最も高く平均6,708万円、2LDKは平均4,426万円です。
1SLDK
4,559万
4件
2LDK
4,426万
4件
3LDK
5,265万
7件
4LDK
6,708万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 4,559万 | 4,072万 | 4,885万 |
| 2LDK | 4件 | 4,426万 | 4,101万 | 4,658万 |
| 3LDK | 7件 | 5,265万 | 4,877万 | 5,980万 |
| 4LDK | 6件 | 6,708万 | 6,417万 | 6,995万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.8万円で、4-7階（68.7万円）と比べて3.1万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
7件
68.7万/㎡
8階以上
13件
71.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目11-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年3月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 55.56m² ～ 78.82m² |
| 分譲会社 | パラダイスリゾート |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
新小岩駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
葛飾区立上小松小学校
中学校
葛飾区立小松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー新小岩 | 2018 | 69戸 | 93.3万 | 5,980万 |
| 新小岩パークフロント | 2015 | 109戸 | 59.3万 | 4,680万 |
| ルピアコート新小岩フレール | 2016 | 37戸 | 77.9万 | 5,980万 |
| マキシヴ新小岩 | 2020 | 56戸 | - | - |
| ローレルコート新小岩 | 2007 | 64戸 | 67.7万 | 4,480万 |
| ヴァルセーナ新小岩プレミアムレジデンス | 2013 | 27戸 | 93.7万 | 6,180万 |
| ライオンズマンション東新小岩 | 1990 | 147戸 | 45.6万 | 850万 |
| レクセルガーデン新小岩 | 2000 | 36戸 | 51.5万 | 3,480万 |
| ファーストシーン新小岩Ｌａｔｔｉｃｅ | 2012 | 28戸 | 67.4万 | 4,500万 |
| 新小岩スカイハイツ | 1975 | 55戸 | 53.3万 | 4,180万 |
| グランシティユーロパークス新小岩 | 2005 | 51戸 | 54.1万 | 4,099万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 71.1万 | 80.6万 |
| 3LDK | - | 64.5万 | 64.7万 | - | 90.1万 |
| 4LDK | 69.2万 | 71.3万 | 69.8万 | - | - |
| 1SLDK | - | 69.0万 | 62.7万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 80.63万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 87.02万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.25万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.24万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 75.24万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,998万 | 71.96万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.75万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,500万 | 69.79万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,500万 | 69.79万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 62.67万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.71万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.23万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.47万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,700万 | 72.32万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 62.22万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.18万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,450万 | 69.15万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.29万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,400万 | 66.01万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,700万 | 72.32万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,450万 | 69.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。