コンフォートセラフ新小岩
東京都葛飾区東新小岩1丁目16-8 | 築21年 | 24戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.1万/㎡から2024年は83.5万/㎡へ、15年間で63.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の60%・12件）で、平均4,772万円です。2LDKが最も高く平均4,972万円、1LDKは平均3,415万円です。
1SLDK
4,772万
12件
1LDK
3,415万
5件
2LDK
4,972万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 12件 | 4,772万 | 4,098万 | 5,472万 |
| 1LDK | 5件 | 3,415万 | 2,993万 | 3,872万 |
| 2LDK | 3件 | 4,972万 | 4,373万 | 5,366万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
64.3万/㎡
4-7階
9件
62.2万/㎡
8階以上
4件
64万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目16-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 40.23m² ～ 61.31m² |
| 分譲会社 | あさひ不動産 |
| 施工会社 | 岩田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
新小岩駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
二上小学校
中学校
小松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォートセラフ新小岩 | 2005 | 24戸 | 73.1万 | 4,480万 |
| ダイアパレス新小岩第3 | 1988 | 30戸 | 64.8万 | 1,199万 |
| スカイコート新小岩 | 2007 | 92戸 | 120.0万 | 2,940万 |
| 大生新小岩ハイツ | 1974 | 82戸 | 65.4万 | 4,199万 |
| サニーコート新小岩第２ | 2003 | 27戸 | 71.1万 | 4,890万 |
| アデニウム新小岩２ | 2012 | 51戸 | 106.3万 | 7,980万 |
| 新小岩スカイハイツ | 1975 | 55戸 | 53.3万 | 4,180万 |
| ライオンズステーションプラザ新小岩 | 1995 | 37戸 | 91.0万 | 5,480万 |
| ショーケンレジデンス新小岩 | 2022 | 49戸 | 123.3万 | 2,590万 |
| アークス新小岩 | 2007 | 28戸 | 64.5万 | 6,780万 |
| パークハウス新小岩アーバンス | 2009 | 26戸 | 90.9万 | 6,180万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 50.2万 | 47.7万 | 50.2万 | - | - | 76.5万 | 70.9万 | 73.1万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 59.2万 | 74.1万 | - | 94.0万 |
| 2LDK | - | - | 51.9万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.08万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 93.96万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 75.08万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.08万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 61.98万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.37万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,690万 | 76.5万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 74.08万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 74.08万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,690万 | 76.5万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 61.65万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 56.68万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.77万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.61万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.66万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.09万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.37万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.87万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 113,500円 | 2,821円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。