パテラスクエア金町
東京都葛飾区新宿4丁目11-19 | 築18年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40万/㎡から2021年は52.6万/㎡へ、7年間で31.6%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・7件）で、平均2,771万円です。2LDKが最も高く平均3,383万円、1LDKは平均2,771万円です。
1LDK
2,771万
7件
2LDK
3,383万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 2,771万 | 2,209万 | 3,171万 |
| 2LDK | 4件 | 3,383万 | 3,036万 | 3,985万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
44.7万/㎡
4-7階
7件
56万/㎡
8階以上
2件
40万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区新宿4丁目11-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年11月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 34.67m² ～ 55.04m² |
| 分譲会社 | サジェスト |
| 施工会社 | ウラタ |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
京成金町駅
京成金町線
学区情報
小学校
新宿小学校
中学校
新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パテラスクエア金町 | 2008 | 22戸 | 47.6万 | 1,800万 |
| ドラゴンマンション金町壱番館 | 1997 | 44戸 | 49.5万 | 3,280万 |
| グリーンパーク金町２ | 1991 | 38戸 | 50.2万 | 3,490万 |
| セザール高砂 | 1991 | 19戸 | 34.6万 | 1,990万 |
| アデニウムザオアシスガーデン | 2015 | 112戸 | 71.3万 | 4,080万 |
| シャリエ金町 | 2015 | 155戸 | 70.3万 | 4,980万 |
| クリオ高砂壱番館 | 1989 | 22戸 | 30.2万 | 1,280万 |
| バース亀有 | 2012 | 28戸 | 58.0万 | 3,580万 |
| レクシオ金町 | 2006 | 20戸 | 72.5万 | 5,280万 |
| メイツ高砂 | 1995 | 52戸 | 56.8万 | 3,480万 |
| 東建金町マンション | 1976 | 394戸 | 44.0万 | 2,490万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 60.6万 | 56.6万 | 60.6万 | - | 52.6万 |
| 2LDK | 40.0万 | - | - | - | 44.7万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,800万 | 47.65万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 52.41万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 57.71万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,458万 | 44.66万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,458万 | 44.66万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,290万 | 60.65万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,290万 | 60.62万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,990万 | 52.68万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,290万 | 60.62万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,050万 | 37.25万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 42.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額95,000円。
1LDK
90,000〜100,000円
95,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 133,000円 | 2,416円/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,382円/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,647円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。