エヴァーグリーン堀切
東京都葛飾区堀切1丁目41-9 | 築33年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.4万/㎡から2025年は54.9万/㎡へ、11年間で47.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.1万円/㎡
レンジ
47.3〜78.9万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.973
補正係数 ×0.973
代表面積 71.02㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均4,094万円です。3LDKが最も高く平均4,094万円、2LDKは平均2,714万円です。
2LDK
2,714万
5件
3LDK
4,094万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,714万 | 2,430万 | 3,155万 |
| 3LDK | 16件 | 4,094万 | 3,026万 | 5,053万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.2万円で、1-3階（44.1万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
44.1万/㎡
4-7階
3件
43.1万/㎡
8階以上
10件
44.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区堀切1丁目41-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 50.97m² ～ 88.03m² |
| 分譲会社 | 京成不動産 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | ファシリティ パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
堀切菖蒲園駅
京成本線
🚉
徒歩18分
四ツ木駅
京成押上線
学区情報
小学校
綾南小学校
中学校
堀切中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エヴァーグリーン堀切 | 1993 | 30戸 | 49.4万 | 3,680万 |
| セザール第二堀切菖蒲園 | 2000 | 26戸 | 49.7万 | 2,880万 |
| グロース堀切菖蒲園ＡＺ | 2017 | 27戸 | 77.7万 | 4,300万 |
| イニシア堀切菖蒲園 | 2012 | 32戸 | 63.4万 | 3,890万 |
| ソルフィエスタ堀切菖蒲園 | 2021 | 63戸 | 91.6万 | 4,980万 |
| ランドステージ葛飾ウェストレジデンス | 2012 | 28戸 | 60.9万 | 3,980万 |
| グリーンパーク堀切菖蒲園イーストウィング | 1990 | 27戸 | 48.6万 | 4,080万 |
| グリーンパーク堀切菖蒲園ウエストウィング | 1990 | 21戸 | 30.8万 | 1,500万 |
| サンマンションアトレ堀切 | 1991 | 39戸 | 46.7万 | 3,880万 |
| サンフラワー堀切 | 1980 | 40戸 | 31.6万 | 1,950万 |
| デュフレ堀切菖蒲園 | 2019 | 30戸 | 62.9万 | 3,480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.9万 | 34.7万 | 50.1万 | 39.4万 | 42.5万 | 47.0万 | - | 54.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 38.9万 | 51.9万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.35万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,298万 | 60.52万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.66万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 60.43万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.7万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 46.44万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.6万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.85万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.41万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.5万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.43万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.12万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.12万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.72万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.92万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.89万/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 34.87万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.29万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。