エルニシア亀有ノース

東京都葛飾区亀有5丁目48-7 | 築19年 | 33戸

推定相場

エルニシア亀有ノース

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

201320152018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の60.3万/㎡から2026年は115.9万/㎡へ、13年間で92.1%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の69,000円から2025年には75,000円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

24件

2,268万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	24件	2,268万	1,872万	2,628万

階数別の㎡単価

1-3階

89万/㎡

3件

4-7階

79.5万/㎡

8件

8階以上

71.7万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都葛飾区亀有5丁目48-7
築年月	2007-02（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	19.85m² ～ 22.05m²
施工会社	信和建設
管理会社	国土信和
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩4分

学区情報

小学校

中之台小学校

中学校

一之台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルニシア亀有ノース	2007	33戸	115.9万	2,300万
ベルメゾン亀有ヴィマルシェ	2003	40戸	90.2万	4,880万
ダイアパレス亀有	1987	-	-	-
ブランズ亀有	2013	74戸	93.6万	6,280万
レオーネ亀有	2019	32戸	113.8万	2,900万
亀有中川マンション	1974	43戸	43.6万	1,800万
ライオンズシティ亀有	1998	42戸	67.4万	4,450万
アゼスト亀有	2016	47戸	102.0万	2,280万
ユリカロゼアゼスト亀有ノースタワー	2023	40戸	-	-
アゼスト亀有サウスタワー	2023	40戸	-	-
ライオンズ亀有駅前レジデンス	2010	62戸	90.5万	6,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2026
1K	69.5万	80.7万	76.5万	76.9万	76.1万	94.3万	76.2万	115.9万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	2,300万	115.87万/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,680万	76.2万/㎡
2021年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,080万	94.34万/㎡
2020年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,550万	70.3万/㎡
2020年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,810万	82.09万/㎡
2020年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	72.57万/㎡
2020年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,750万	79.37万/㎡
2019年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,580万	71.66万/㎡
2019年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,580万	79.6万/㎡
2019年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,750万	79.37万/㎡
2018年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,780万	80.73万/㎡
2018年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,610万	73.02万/㎡
2018年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,650万	74.83万/㎡
2018年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,780万	80.73万/㎡
2018年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,610万	73.02万/㎡
2017年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,780万	80.73万/㎡
2017年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,780万	80.73万/㎡
2015年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,600万	72.57万/㎡
2015年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,500万	68.03万/㎡
2015年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,500万	68.03万/㎡
2014年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,550万	70.3万/㎡
2014年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,330万	60.32万/㎡
2014年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,550万	70.3万/㎡
2013年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,330万	60.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,334円。

69,334円

64,000〜77,000円

全 63 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,401円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,175円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,000円	3,084円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	3,039円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,175円/㎡
2024年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	69,000円	3,129円/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	74,500円	3,379円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,265円/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	2,948円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	69,000円	3,476円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	3,084円/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	66,000円	2,993円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,129円/㎡
2022年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	72,000円	3,265円/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	3,084円/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,356円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,129円/㎡
2022年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	3,175円/㎡
2022年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,129円/㎡
2021年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	3,175円/㎡
2021年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	65,000円	3,275円/㎡
2021年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	72,000円	3,265円/㎡
2021年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,265円/㎡
2020年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	3,175円/㎡
2020年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	72,000円	3,265円/㎡
2020年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	3,084円/㎡
2020年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,175円/㎡
2020年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,356円/㎡
2020年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,265円/㎡
2019年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	66,000円	2,993円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。