プレシス田端ブラン
東京都荒川区西尾久4丁目24-4 | 築8年 | 57戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の85.1万/㎡から2026年は129.6万/㎡へ、6年間で52.3%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.6万円/㎡
レンジ
92.7〜154.5万円/㎡
市区町村ベースライン 96.5万円/㎡
補正係数 ×1.281
補正係数 ×1.281
代表面積 56.93㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 347件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・9件）で、平均5,849万円です。2SLDKが最も高く平均7,620万円、2LDKは平均5,849万円です。
2SLDK
7,620万
3件
2LDK
5,849万
9件
3LDK
6,982万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 7,620万 | 5,900万 | 8,980万 |
| 2LDK | 9件 | 5,849万 | 5,466万 | 6,680万 |
| 3LDK | 5件 | 6,982万 | 6,454万 | 7,491万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は101.0万円で、1-5階（92.9万円）と比べて8.1万円（+8.7%）高くなっています。
1-5階
6件
92.9万/㎡
6-10階
4件
86.7万/㎡
11-20階
7件
101万/㎡
最上層と最下層の差: +8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西尾久4丁目24-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年11月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 56.70m² ～ 72.64m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
尾久駅
宇都宮線 / JR高崎線
🚉
徒歩13分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
荒川区立尾久西小学校
中学校
荒川区立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシス田端ブラン | 2018 | 57戸 | 129.6万 | 8,980万 |
| パークステージ尾久 | 1989 | 18戸 | 85.1万 | 2,680万 |
| グラントゥルース田端 | 2009 | 45戸 | 77.4万 | 1,974万 |
| プレシス田端ノワール | 2018 | 34戸 | 139.8万 | 9,480万 |
| パレステージ田端 | 2010 | 33戸 | 83.9万 | 2,550万 |
| プレスタイル田端 | 2009 | 20戸 | 85.9万 | 2,150万 |
| エスカイア西尾久 | 1979 | 36戸 | 59.7万 | 2,580万 |
| レヴアン | 2006 | 31戸 | 89.3万 | 2,250万 |
| グランドハイツ田端 | 2000 | 50戸 | 76.8万 | 5,480万 |
| アーバンキャッスル田端 | 2009 | 30戸 | 78.8万 | 4,780万 |
| ランドステージ田端 | 2006 | 25戸 | 84.8万 | 5,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 84.0万 | - | 115.1万 | 129.6万 |
| 2LDK | - | 85.7万 | 87.8万 | - | 112.1万 | 112.5万 | - |
| 3LDK | 85.1万 | 82.5万 | 85.1万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜15階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 8,980万 | 129.57万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,680万 | 117.82万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 115.14万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,080万 | 107.24万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,380万 | 112.07万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,499万 | 84.01万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 80.95万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 87.84万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 87.48万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 87.84万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 87.84万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 87.84万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86.46万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 83.97万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 87.48万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 82.47万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 85.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。