トップ田端
東京都荒川区西尾久4丁目21-6 | 築38年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の39.4万/㎡から2022年は49.4万/㎡へ、3年間で25.3%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20142017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.9万円/㎡
レンジ
73.5〜122.4万円/㎡
市区町村ベースライン 96.5万円/㎡
補正係数 ×1.015
補正係数 ×1.015
代表面積 29.68㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 347件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・18件）で、平均3,560万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,560万円、オープンフロアは平均938万円です。
１Ｋ
1,770万
17件
３ＬＤＫ
3,560万
18件
２ＤＫ
2,307万
6件
１ＤＫ
1,616万
9件
オープンフロア
938万
4件
２ＬＤＫ
3,389万
7件
１ＬＤＫ
2,118万
2件
３ＤＫ
2,113万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 17件 | 1,770万 | 659万 | 9,567万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 3,560万 | 1,903万 | 5,454万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,307万 | 1,767万 | 3,363万 |
| １ＤＫ | 9件 | 1,616万 | 1,040万 | 2,258万 |
| オープンフロア | 4件 | 938万 | 438万 | 1,585万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,389万 | 1,987万 | 4,748万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,118万 | 1,767万 | 2,468万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 2,113万 | 1,521万 | 2,650万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
49.4万/㎡
3階以上
2件
40.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西尾久4丁目21-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 16.58m² ～ 30.53m² |
| 分譲会社 | 杉山商事 |
| 施工会社 | 丸隆建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
尾久駅
宇都宮線 / JR高崎線
🚉
徒歩15分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
尾久西小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トップ田端 | 1988 | 15戸 | 47.1万 | 1,398万 |
| マイキャッスル田端さくら通り | 2000 | 31戸 | 91.5万 | 7,000万 |
| エムブランド田端 | 2010 | 27戸 | 79.2万 | 5,580万 |
| アーベイン田端 | 1995 | 14戸 | 70.1万 | 3,180万 |
| エスカイア西尾久 | 1979 | 36戸 | 59.7万 | 2,580万 |
| ティモーネグランデ田端 | 2020 | 20戸 | 107.8万 | 3,450万 |
| プレスタイル田端 | 2009 | 20戸 | 85.9万 | 2,150万 |
| ニュー田端スカイハイツ | 1983 | 192戸 | 65.0万 | 3,680万 |
| パークステージ尾久 | 1989 | 18戸 | 85.1万 | 2,680万 |
| プレシス田端ブラン | 2018 | 57戸 | 129.6万 | 8,980万 |
| プレシス田端ノワール | 2018 | 34戸 | 139.8万 | 9,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 1R | 39.4万 | 41.0万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,398万 | 47.11万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,498万 | 50.48万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,498万 | 50.48万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 41.03万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 720万 | 39.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の57%）で、平均月額71,750円。1DKなら月額71,750円が相場です。
1K
47,000〜55,000円
50,333円
1DK
70,000〜75,000円
71,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,571円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,627円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,736円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,293円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,554円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,009円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。