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アーバンキャッスル田端

東京都荒川区西尾久4丁目8-9 | 築17年 | 30戸

推定相場
アーバンキャッスル田端
最新データ
2023年2月
売買49件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.8万円。周辺エリア平均（77.0万円）を2.3%上回って、荒川区全体の平均（86.8万円）より9.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の53.4万/㎡から2023年は78.8万/㎡へ、10年間で47.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
20142017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の114,714円から2023年には124,000円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.4万円/㎡
レンジ
85.8〜143.0万円/㎡
市区町村ベースライン 96.5万円/㎡
補正係数 ×1.186
代表面積 60.67㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 347件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・28件）で、平均5,061万円です。2LDKが最も高く平均5,061万円、1LDKは平均3,894万円です。
1LDK
20件
3,894万
2LDK
28件
5,061万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 20件 3,894万 3,260万 4,715万
2LDK 28件 5,061万 4,218万 6,310万

階数別の㎡単価

1-3階
66.4万/㎡
10件
4-7階
68.7万/㎡
13件
8階以上
63.4万/㎡
26件

物件概要

所在地東京都荒川区西尾久4丁目8-9
築年月2009年7月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数30戸
専有面積41.09m² ～ 60.67m²
分譲会社アーバン・ビルド
施工会社片山組
管理会社田園都市ライフサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尾久駅
宇都宮線 / JR高崎線
徒歩7分
🚉
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩13分

学区情報

小学校
区立尾久西小学校
中学校
区立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンキャッスル田端 2009 30戸 78.8万 4,780万
プレシス田端ノワール 2018 34戸 139.8万 9,480万
ハイライフ田端 1981 48戸 63.4万 3,980万
パレステージ田端 2010 33戸 83.9万 2,550万
ハイズ田端２ウエスト 2020 29戸 - -
ハイズ田端２ 2020 58戸 - -
グラントゥルース田端 2009 45戸 77.4万 1,974万
グランドハイツ田端 2000 50戸 76.8万 5,480万
プレシス田端ブラン 2018 57戸 129.6万 8,980万
エスカイア西尾久 1979 36戸 59.7万 2,580万
ハイズ田端２イースト 2020 29戸 - -

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
32件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
2LDK 62.2万 59.8万 59.9万 60.5万 59.0万 - 78.8万 78.8万
1LDK 72.5万 67.7万 69.7万 69.3万 77.3万 77.9万 77.9万 -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年2月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 4,780万 78.81万/㎡
2023年1月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 4,780万 78.79万/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,200万 77.88万/㎡
2022年12月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 4,780万 78.81万/㎡
2022年12月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 4,780万 78.79万/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,200万 77.88万/㎡
2021年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,200万 77.88万/㎡
2020年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,680万 60.66万/㎡
2020年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,690万 63.32万/㎡
2020年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,580万 59.01万/㎡
2020年2月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 3,480万 57.37万/㎡
2020年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,890万 91.3万/㎡
2019年8月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 3,480万 57.37万/㎡
2019年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,980万 72.53万/㎡
2019年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,960万 72.04万/㎡
2019年2月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 3,550万 58.52万/㎡
2019年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,680万 60.66万/㎡
2019年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.61万/㎡
2019年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,690万 63.32万/㎡
2018年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,680万 60.66万/㎡
2018年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,980万 69.94万/㎡
2018年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,899万 68.04万/㎡
2018年3月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 3,650万 60.17万/㎡
2018年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,099万 72.74万/㎡
2018年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,900万 68.06万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,580万 59.01万/㎡
2017年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,750万 64.54万/㎡
2017年9月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 3,650万 60.17万/㎡
2017年7月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 3,680万 60.66万/㎡
2017年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,600万 59.34万/㎡
2017年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,780万 64.39万/㎡
2017年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,090万 72.52万/㎡
2017年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,550万 58.52万/㎡
2017年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,990万 69.25万/㎡
2017年2月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 3,650万 60.17万/㎡
2016年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,600万 59.34万/㎡
2016年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,090万 72.52万/㎡
2016年8月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 3,850万 63.46万/㎡
2016年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,750万 61.81万/㎡
2016年2月 7〜9階 ー 60㎡〜 3,680万 60.66万/㎡
2016年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,900万 64.29万/㎡
2015年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.61万/㎡
2015年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,680万 60.66万/㎡
2015年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,380万 55.72万/㎡
2015年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,880万 63.96万/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,480万 57.37万/㎡
2013年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,290万 53.04万/㎡
2013年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,290万 53.26万/㎡
2013年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,290万 53.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の77%）で、平均月額116,533円。2LDKなら月額143,500円が相場です。
1LDK
116,533円
108,000〜130,000円
2LDK
143,500円
139,000〜148,000円
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,920円/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,582円/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,699円/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 148,000円 2,439円/㎡
2023年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 148,000円 2,439円/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,799円/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 112,000円 2,628円/㎡
2022年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,779円/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,042円/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,920円/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 112,000円 2,726円/㎡
2022年2月 1〜3階 ワンルーム 40㎡〜 115,000円 2,799円/㎡
2022年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,555円/㎡
2021年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,042円/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,582円/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 142,000円 2,340円/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,011円/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,799円/㎡
2020年3月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,390円/㎡
2019年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,799円/㎡
2019年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,799円/㎡
2018年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 108,000円 2,535円/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 139,000円 2,291円/㎡
2018年4月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 119,000円 1,961円/㎡
2018年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 119,000円 2,793円/㎡
2018年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,779円/㎡
2018年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 139,000円 2,291円/㎡
2017年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 139,000円 2,291円/㎡
2017年7月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 148,000円 2,439円/㎡
2017年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,699円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。