マイキャッスル田端さくら通り
東京都荒川区西尾久4丁目20-1 | 築26年 | 31戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201220152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の47.9万/㎡から2025年は91.5万/㎡へ、13年間で91.0%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では78.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.1万円/㎡
レンジ
92.1〜138.1万円/㎡
市区町村ベースライン 96.5万円/㎡
補正係数 ×1.193
補正係数 ×1.193
代表面積 72.72㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 347件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均5,276万円です。3LDKが最も高く平均5,276万円、2LDKは平均4,687万円です。
2SLDK
4,768万
2件
2LDK
4,687万
3件
3LDK
5,276万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,768万 | 4,698万 | 4,837万 |
| 2LDK | 3件 | 4,687万 | 4,369万 | 4,917万 |
| 3LDK | 16件 | 5,276万 | 4,308万 | 7,000万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
57.5万/㎡
4-7階
13件
54.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西尾久4丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 66.22m² ～ 86.64m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
尾久駅
宇都宮線 / JR高崎線
🚉
徒歩16分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
尾久西小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル田端さくら通り | 2000 | 31戸 | 91.5万 | 7,000万 |
| トップ田端 | 1988 | 15戸 | 47.1万 | 1,398万 |
| エムブランド田端 | 2010 | 27戸 | 79.2万 | 5,580万 |
| アーベイン田端 | 1995 | 14戸 | 70.1万 | 3,180万 |
| ティモーネグランデ田端 | 2020 | 20戸 | 107.8万 | 3,450万 |
| エスカイア西尾久 | 1979 | 36戸 | 59.7万 | 2,580万 |
| プレスタイル田端 | 2009 | 20戸 | 85.9万 | 2,150万 |
| ニュー田端スカイハイツ | 1983 | 192戸 | 65.0万 | 3,680万 |
| パークステージ尾久 | 1989 | 18戸 | 85.1万 | 2,680万 |
| プレシス田端ブラン | 2018 | 57戸 | 129.6万 | 8,980万 |
| プレシス田端ノワール | 2018 | 34戸 | 139.8万 | 9,480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.4万 | - | 51.3万 | 50.2万 | 50.2万 | 51.3万 | 67.9万 | 91.5万 |
| 2SLDK | - | 47.9万 | - | - | - | - | 62.6万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,000万 | 91.47万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 68.62万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.59万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.74万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 59.82万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.61万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 67.25万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.23万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 53.5万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.23万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.23万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.23万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.23万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.23万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 52.3万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.89万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.4万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.09万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.24万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。