ウエストヒル町屋
東京都荒川区荒川6丁目6-1 | 築39年 | 56戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20142019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.8万/㎡から2025年は89万/㎡へ、11年間で107.9%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・9件）で、平均5,249万円です。2LDKが最も高く平均5,249万円、3DKは平均4,450万円です。
2LDK
5,249万
9件
3DK
4,450万
4件
3LDK
4,982万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 5,249万 | 3,841万 | 5,900万 |
| 3DK | 4件 | 4,450万 | 4,115万 | 4,925万 |
| 3LDK | 5件 | 4,982万 | 3,487万 | 5,362万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は72.4万円で、1-5階（46.7万円）と比べて25.7万円（+55.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
5件
46.7万/㎡
6-10階
9件
72.5万/㎡
11-20階
4件
72.4万/㎡
最上層と最下層の差: +25.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区荒川6丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年10月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 59.17m² ～ 66.04m² |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
町屋駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
第九峡田小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウエストヒル町屋 | 1987 | 56戸 | 89.0万 | 5,580万 |
| センターまちや | 1996 | 117戸 | 86.3万 | 5,680万 |
| 東京イーストレジデンス | 2013 | 38戸 | 113.8万 | 6,120万 |
| クリエート町屋 | 1985 | 33戸 | 78.1万 | 4,280万 |
| シティハイム町屋 | 1980 | 37戸 | 76.9万 | 3,280万 |
| エクセレンス町屋駅前 | 1982 | 71戸 | 58.4万 | 3,980万 |
| ネオマイム町屋エスタシオン | 2002 | 77戸 | 101.6万 | 6,480万 |
| ダイアパレス町屋 | 1979 | 55戸 | 66.2万 | 2,999万 |
| フェルクルールプレスト町屋駅前 | 2015 | 41戸 | 116.7万 | 6,480万 |
| イーストヒル町屋 | 1988 | 175戸 | 95.4万 | 5,980万 |
| クレッセント町屋 | 2009 | 37戸 | 84.0万 | 5,880万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 62.2万 | 72.5万 | 71.8万 | 60.5万 | 89.0万 | 89.0万 |
| 3LDK | - | 52.6万 | 44.6万 | - | - | 78.8万 | - | - |
| 3DK | 42.8万 | - | - | - | - | 60.4万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 89万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 85.81万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 92.19万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.53万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.51万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,880万 | 60.4万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,998万 | 80.15万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.85万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,799万 | 72.67万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,999万 | 75.7万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,320万 | 69.28万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.22万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.58万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.62万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.62万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.77万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.28万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額151,000円。
2LDK
145,000〜157,000円
151,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 157,000円 | 2,518円/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,417円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,004円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。