エクレールパークサイド町屋
東京都荒川区町屋5丁目18-12 | 築29年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.8万/㎡から2019年は39.7万/㎡へ、10年間で2.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・29件）で、平均4,038万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,537万円、３ＤＫは平均3,382万円です。
２ＬＤＫ
3,659万
15件
３ＬＤＫ
4,038万
29件
２ＤＫ
3,870万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,537万
4件
３ＤＫ
3,382万
2件
3LDK
4,127万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 3,659万 | 2,446万 | 4,434万 |
| ３ＬＤＫ | 29件 | 4,038万 | 2,788万 | 6,181万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,870万 | 3,300万 | 4,439万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 4,537万 | 4,061万 | 4,880万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,382万 | 2,789万 | 3,975万 |
| 3LDK | 8件 | 4,127万 | 3,805万 | 4,458万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
45.9万/㎡
8階以上
4件
44.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区町屋5丁目18-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 62.50m² ～ 66.49m² |
| 分譲会社 | エクレール |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
大門小学校
中学校
原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレールパークサイド町屋 | 1997 | 27戸 | 39.7万 | 2,480万 |
| メディウス尾久の原公園 | 2001 | 29戸 | 62.8万 | 3,990万 |
| ブリシア町屋パークサイド | 2021 | 30戸 | - | - |
| エンゼルパークサイド町屋 | 1998 | 37戸 | 58.5万 | 4,180万 |
| イニシアフォレスト町屋 | 2009 | 77戸 | 60.0万 | 3,990万 |
| 東京ラクラシア | 2011 | 139戸 | 67.5万 | 5,080万 |
| コスモ町屋リバーシティ | 1991 | 108戸 | 55.8万 | 3,990万 |
| ビバリーホームズ町屋 | 2016 | 29戸 | - | - |
| コスモ町屋パークフォルム | 2003 | 56戸 | 57.3万 | 3,680万 |
| 日神パレステージ町屋 | 2000 | 62戸 | 56.1万 | 4,780万 |
| 鳥海光建ハイム | 1981 | 14戸 | 34.6万 | 1,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.8万 | 42.1万 | 47.7万 | 49.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.68万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.34万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.69万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.69万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 42.12万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 42.12万/㎡ |
| 2009年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。