羽村ハイツ
東京都羽村市富士見平2丁目1-3 | 築46年 | 13戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14万/㎡から2021年は11万/㎡へ、5年間で21.1%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では19.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3DK
665万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 23件 | 665万 | 408万 | 809万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.0万円で、1-2階（11.6万円）と比べて2.4万円（+20.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
11件
11.6万/㎡
3階以上
15件
14万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都羽村市富士見平2丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 22.44m² ～ 95.97m² |
| 施工会社 | 岡田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
羽村駅
JR青梅線
学区情報
小学校
羽村市立松林小学校
中学校
羽村市立羽村第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 羽村ハイツ | 1980 | 13戸 | 8.6万 | 416万 |
| 羽村ロイヤルハイツ | 1981 | 12戸 | 16.2万 | 480万 |
| バームハイツ羽村弐番館 | 1995 | 37戸 | 28.1万 | 1,549万 |
| リーベスト羽村 | 1994 | 55戸 | 28.4万 | 1,880万 |
| ネオステージ羽村公園通り | 1998 | 76戸 | 28.6万 | 1,780万 |
| 羽村神明台マンション | 1981 | 20戸 | 10.5万 | 580万 |
| ダイアパレス羽村 | 1994 | 40戸 | 25.0万 | 1,350万 |
| レクセル羽村マークレジデンス | 2009 | 79戸 | 33.1万 | 2,490万 |
| サンハイツ羽村 | 1981 | 15戸 | 7.4万 | 310万 |
| レヂオンス羽村 | 1991 | 20戸 | 20.4万 | 1,180万 |
| 第二羽村マンション | 1979 | 11戸 | 23.6万 | 780万 |
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 13.7万 | 14.9万 | 13.5万 | 13.1万 | 12.8万 | 10.2万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.2万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 9.88万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3K | 40㎡〜 | 650万 | 15.77万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 560万 | 11.52万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 560万 | 11.52万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 620万 | 12.76万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 416万 | 8.56万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 600万 | 13.06万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 600万 | 12.6万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 600万 | 12.6万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 600万 | 13.06万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 630万 | 13.23万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 698万 | 14.81万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 620万 | 13.02万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 620万 | 13.49万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 630万 | 13.71万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 630万 | 13.23万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 690万 | 15.02万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 738万 | 16.06万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 630万 | 13.71万/㎡ |
| 2016年8月 | - | ー | 20㎡〜 | 360万 | 15.36万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.55万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 560万 | 11.76万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 620万 | 13.02万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 738万 | 16.06万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 740万 | 16.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。