ルーブル練馬高野台参番館
東京都練馬区高野台4丁目1-21 | 築10年 | 36戸
賃料の推移
11万9万7万5万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は74,774〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
１Ｋ
2,507万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 2,507万 | 2,073万 | 3,039万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区高野台4丁目1-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-03（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 25.58m² ～ 33.35m² |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
練馬高野台駅
西武池袋線
🚉
徒歩15分
石神井公園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬区立谷原小学校
中学校
練馬区立石神井東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル練馬高野台参番館 | 2016 | 36戸 | 82.8万 | 2,120万 |
| セザール練馬高野台 | 1998 | 21戸 | 73.3万 | 4,850万 |
| センチュリーハイツ練馬高野台 | 2002 | 34戸 | 72.0万 | 3,980万 |
| パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス | 2009 | 31戸 | 82.5万 | 6,480万 |
| サンレイ高野台 | 1996 | 15戸 | 68.3万 | 4,280万 |
| モンシェール高野台 | 1988 | - | - | - |
| 石神井フラワーコーポ | 1980 | 5戸 | 22.1万 | 690万 |
| ディム練馬高野台 | 2003 | 29戸 | 63.9万 | 1,360万 |
| ハイツ高野台 | 1982 | 75戸 | 65.8万 | 4,880万 |
| ゴールデンハイツ高野台 | 1981 | 9戸 | 52.4万 | 2,099万 |
| ランドステージ練馬高野台 | 2005 | 21戸 | 86.4万 | 5,890万 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,120万 | 82.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（103件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額74,821円。1LDKなら月額103,000円が相場です。
1K
63,000〜98,000円
74,821円
1DK
98,000〜103,000円
100,500円
1LDK
103,000〜103,000円
103,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
93件
8〜10万
7件
10〜15万
3件
全 103 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,931円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,300円 | 3,217円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,736円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,089円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,997円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,010円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,452円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,128円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,892円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,128円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,931円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,931円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,049円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,128円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,892円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,736円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,892円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,932円/㎡ |
他 73 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。