センチュリーハイツ練馬高野台
東京都練馬区高野台4丁目3-21 | 築24年 | 34戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920122014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48万/㎡から2024年は78.6万/㎡へ、15年間で63.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.9万円/㎡
レンジ
73.5〜110.3万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.165
補正係数 ×1.165
代表面積 56㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の81%・21件）で、平均4,074万円です。3LDKが最も高く平均5,537万円、2LDKは平均4,074万円です。
2LDK
4,074万
21件
3LDK
5,537万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21件 | 4,074万 | 3,413万 | 4,723万 |
| 3LDK | 5件 | 5,537万 | 4,890万 | 6,252万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.1万円で、1-3階（52.0万円）と比べて4.1万円（+7.9%）高くなっています。
1-3階
6件
52万/㎡
4-7階
16件
57.8万/㎡
8階以上
4件
56.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区高野台4丁目3-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 55.25m² ～ 92.25m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
練馬高野台駅
西武池袋線
学区情報
小学校
富士見台小学校
中学校
石神井東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリーハイツ練馬高野台 | 2002 | 34戸 | 72.0万 | 3,980万 |
| サンレイ高野台 | 1996 | 15戸 | 68.3万 | 4,280万 |
| ルーブル練馬高野台参番館 | 2016 | 36戸 | 82.8万 | 2,120万 |
| パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス | 2009 | 31戸 | 82.5万 | 6,480万 |
| セザール練馬高野台 | 1998 | 21戸 | 73.3万 | 4,850万 |
| ディム練馬高野台 | 2003 | 29戸 | 63.9万 | 1,360万 |
| ランドステージ練馬高野台 | 2005 | 21戸 | 86.4万 | 5,890万 |
| ルーブル練馬高野台 | 2012 | 38戸 | 87.3万 | 1,780万 |
| ハイツ高野台 | 1982 | 75戸 | 65.8万 | 4,880万 |
| クレイシア練馬高野台 | 2008 | 39戸 | 78.9万 | 1,780万 |
| 石神井フラワーコーポ | 1980 | 5戸 | 22.1万 | 690万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
10件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.8万 | 52.1万 | 56.8万 | 62.1万 | 57.2万 | 64.6万 | - | 72.0万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 84.0万 | 81.9万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.04万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 79.78万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.99万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.99万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.61万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,460万 | 62.63万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 57.92万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.54万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.15万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.79万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 52.13万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.75万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,600万 | 47.06万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.86万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.86万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.65万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 48.87万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 41.97万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.08万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 49.78万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,840万 | 51.41万/㎡ |
| 2009年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.65万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 50.57万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.07万/㎡ |
| 2009年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.08万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。