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パレステージ光が丘ナチュラコート

東京都練馬区高松6丁目2-5 | 築11年 | 56戸

推定相場
パレステージ光が丘ナチュラコート
最新データ
2025年8月
売買53件 / 賃貸48件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.3万円。周辺エリア平均（69.8万円）を17.8%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を10.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の77.1万/㎡から2025年は89万/㎡へ、8年間で15.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万7万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の95,286円から2025年には165,000円へ、73.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の27%・14件）で、平均4,840万円です。3LDKが最も高く平均5,770万円、1DKは平均3,186万円です。
1DK
13件
3,186万
1SLDK
13件
4,541万
2LDK
14件
4,840万
2SLDK
2件
4,605万
3LDK
8件
5,770万
3SLDK
2件
5,536万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 13件 3,186万 2,856万 3,685万
1SLDK 13件 4,541万 4,151万 5,126万
2LDK 14件 4,840万 4,379万 5,480万
2SLDK 2件 4,605万 4,552万 4,657万
3LDK 8件 5,770万 4,828万 6,680万
3SLDK 2件 5,536万 5,345万 5,727万

階数別の㎡単価

1-2階
81.8万/㎡
23件
3階以上
79.2万/㎡
30件

物件概要

所在地東京都練馬区高松6丁目2-5
築年月2015年12月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数56戸
専有面積35.50m² ～ 71.61m²
分譲会社日神不動産
施工会社東亜建設工業
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
光が丘駅
都営大江戸線
徒歩12分
🚉
練馬高野台駅
西武池袋線
徒歩25分

学区情報

小学校
練馬区立北原小学校
中学校
練馬区立谷原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレステージ光が丘ナチュラコート 2015 56戸 82.3万 4,480万
スパシエルクス光が丘 2008 31戸 81.3万 1,650万
ライオンズマンション光が丘公園 1999 92戸 69.6万 4,480万
ライオンズマンション光が丘公園参番館 1999 42戸 58.8万 4,760万
ライオンズマンション光が丘公園弐番館 1999 21戸 63.4万 4,080万
ライオンズマンション光が丘公園壱番館 1999 29戸 53.8万 3,580万
クレアコート光が丘 2001 28戸 63.5万 4,280万
リュクス光が丘 2006 14戸 91.8万 1,590万
光が丘パークタウン大通り南七番街７－７－９号棟 1985 20戸 - -
光が丘パークタウン大通り南七番街７－７－１４号棟 1985 30戸 50.6万 3,980万
光が丘パークタウン春の風公園街７－６－８号棟 1988 24戸 - -

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
26件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1SLDK - - - 69.6万 77.8万 81.2万 84.2万 84.3万
2LDK 72.2万 78.7万 74.9万 73.1万 82.9万 80.3万 86.2万 92.8万
3LDK - - 73.4万 - - 81.0万 89.7万 92.6万
1DK - 79.3万 - 82.6万 79.9万 83.7万 83.6万 -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 1SLDK 50㎡〜 4,700万 86.32万/㎡
2025年8月 低層 1SLDK 50㎡〜 4,480万 82.28万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 50㎡〜 4,980万 91.47万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 70㎡〜 6,680万 95.42万/㎡
2025年4月 高層 1SLDK 50㎡〜 4,700万 86.32万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 50㎡〜 5,480万 100.65万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 6,280万 89.71万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 50㎡〜 4,700万 86.32万/㎡
2025年11月 低層 1SLDK 50㎡〜 4,480万 82.28万/㎡
2024年9月 低層 1SLDK 50㎡〜 4,500万 82.65万/㎡
2024年8月 低層 1SLDK 50㎡〜 4,500万 82.65万/㎡
2024年6月 低層 1DK 35㎡〜 2,980万 81.76万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 6,280万 89.71万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 50㎡〜 4,700万 86.18万/㎡
2024年4月 低層 1DK 35㎡〜 3,080万 84.51万/㎡
2024年2月 低層 1SLDK 50㎡〜 4,750万 87.24万/㎡
2024年1月 中層 1DK 35㎡〜 3,080万 84.51万/㎡
2023年8月 中層 1SLDK 50㎡〜 4,690万 86.14万/㎡
2023年7月 低層 1DK 35㎡〜 2,990万 82.9万/㎡
2023年6月 低層 1DK 35㎡〜 2,980万 80.9万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 5,800万 81万/㎡
2023年5月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,980万 73.1万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 50㎡〜 4,380万 80.31万/㎡
2023年10月 中層 1DK 35㎡〜 3,180万 87.25万/㎡
2023年10月 中層 1SLDK 50㎡〜 4,590万 84.3万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 50㎡〜 4,490万 82.54万/㎡
2022年6月 中層 1DK 35㎡〜 2,850万 79.02万/㎡
2022年4月 中層 1DK 35㎡〜 2,850万 79.02万/㎡
2022年4月 中層 1DK 35㎡〜 2,980万 82.62万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 50㎡〜 4,530万 83.28万/㎡
2022年2月 中層 1SLDK 50㎡〜 3,790万 69.61万/㎡
2022年12月 中層 1DK 35㎡〜 2,850万 79.02万/㎡
2022年12月 低層 1SLDK 50㎡〜 4,680万 85.95万/㎡
2021年8月 中層 1DK 35㎡〜 2,980万 82.62万/㎡
2021年8月 中層 1SLDK 50㎡〜 3,790万 69.61万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.1万/㎡
2021年1月 中層 3SLDK 70㎡〜 4,980万 71.14万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 50㎡〜 4,080万 74.94万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 60㎡〜 4,498万 73.25万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 60㎡〜 4,498万 73.57万/㎡
2020年10月 中層 3SLDK 70㎡〜 4,980万 71.14万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 50㎡〜 4,280万 78.68万/㎡
2019年5月 低層 1DK 35㎡〜 2,860万 79.3万/㎡
2018年7月 低層 1SDK 45㎡〜 2,990万 61.36万/㎡
2018年6月 中層 2SLDK 50㎡〜 3,888万 71.41万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 50㎡〜 3,880万 71.26万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.1万/㎡
2018年12月 中層 2SLDK 50㎡〜 3,800万 69.79万/㎡
2017年6月 低層 1DK 35㎡〜 2,980万 82.62万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 50㎡〜 4,100万 75.18万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の77%）で、平均月額101,622円。3LDKなら月額164,333円が相場です。
1DK
101,622円
83,000〜130,000円
2LDK
132,000円
121,000〜148,000円
2SLDK
137,500円
130,000〜145,000円
3LDK
164,333円
160,000〜168,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
23件
10〜15万
22件
15〜20万
3件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 3LDK 60㎡〜 165,000円 2,585円/㎡
2024年9月 高層 1DK 35㎡〜 98,000円 2,689円/㎡
2024年8月 低層 1DK 35㎡〜 97,000円 2,689円/㎡
2024年6月 高層 2LDK 50㎡〜 148,000円 2,718円/㎡
2024年2月 低層 1DK 35㎡〜 99,000円 2,745円/㎡
2024年1月 低層 1DK 35㎡〜 95,000円 2,634円/㎡
2024年10月 低層 1DK 35㎡〜 108,000円 2,963円/㎡
2023年9月 低層 1DK 35㎡〜 110,000円 2,801円/㎡
2023年8月 高層 2LDK 50㎡〜 133,000円 2,443円/㎡
2023年8月 低層 1DK 35㎡〜 108,000円 2,994円/㎡
2023年6月 低層 1DK 35㎡〜 110,000円 3,050円/㎡
2023年5月 低層 2K 35㎡〜 90,000円 2,535円/㎡
2023年3月 低層 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,507円/㎡
2023年2月 低層 1DK 35㎡〜 99,000円 2,745円/㎡
2023年11月 中層 1DK 35㎡〜 99,000円 2,716円/㎡
2022年9月 高層 1DK 35㎡〜 98,000円 2,689円/㎡
2022年12月 低層 1DK 35㎡〜 110,000円 3,050円/㎡
2021年1月 中層 1DK 35㎡〜 118,000円 3,032円/㎡
2021年10月 中層 1DK 35㎡〜 99,000円 2,716円/㎡
2020年8月 低層 1DK 35㎡〜 99,000円 2,745円/㎡
2020年8月 高層 1DK 35㎡〜 98,000円 2,689円/㎡
2020年5月 低層 1DK 35㎡〜 97,000円 2,740円/㎡
2019年5月 中層 2LDK 50㎡〜 128,000円 2,351円/㎡
2019年4月 低層 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,384円/㎡
2018年8月 低層 1DK 35㎡〜 83,000円 2,301円/㎡
2018年6月 低層 1DK 35㎡〜 87,000円 2,412円/㎡
2018年6月 中層 1DK 35㎡〜 87,000円 2,387円/㎡
2018年6月 中層 1DK 35㎡〜 102,000円 2,798円/㎡
2018年6月 中層 1DK 35㎡〜 108,000円 2,963円/㎡
2018年6月 低層 1DK 35㎡〜 100,000円 2,772円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。