リベール関町エレナンテ２１
東京都練馬区関町東1丁目22-3 | 築25年 | 25戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.9万円/㎡
レンジ
61.4〜102.3万円/㎡
市区町村ベースライン 86.6万円/㎡
補正係数 ×0.945
補正係数 ×0.945
代表面積 86.06㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 766件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・17件）で、平均5,335万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,264万円、２ＬＤＫは平均4,777万円です。
４ＬＤＫ
6,264万
6件
２ＬＤＫ
4,777万
8件
３ＬＤＫ
5,335万
17件
4LDK
6,193万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 6,264万 | 5,011万 | 8,700万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,777万 | 4,091万 | 6,000万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 5,335万 | 3,341万 | 7,704万 |
| 4LDK | 3件 | 6,193万 | 5,471万 | 6,572万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町東1丁目22-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-07（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 73.11m² ～ 88.98m² |
| 分譲会社 | ミヤビエステックス |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 国土管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
武蔵関駅
西武新宿線
🚉
徒歩12分
上石神井駅
西武新宿線
学区情報
小学校
石神井西小学校
中学校
石神井西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベール関町エレナンテ２１ | 2001 | 25戸 | 48.6万 | 4,180万 |
| プレール武蔵関 | 2000 | 20戸 | 59.5万 | 1,600万 |
| ヴェローナ武蔵関ルッソ | 2008 | 26戸 | 67.4万 | 1,500万 |
| ビラくすの木 | 1993 | 8戸 | 51.3万 | 2,880万 |
| グリーンマンション | 1978 | 16戸 | 35.7万 | 1,230万 |
| ビクトリアグリーンマンション | 1978 | 16戸 | 40.1万 | 1,380万 |
| クリオ武蔵関壱番館 | 1995 | 37戸 | 68.1万 | 4,199万 |
| エステムコートグラン吉祥寺 | 2024 | 57戸 | - | - |
| パークホームズ武蔵関 | 2004 | 41戸 | 80.7万 | 8,680万 |
| サンライズマンション武蔵関 | 1979 | 11戸 | 32.1万 | 800万 |
| コスモ武蔵関ロイヤルフォルム | 2004 | 48戸 | 91.1万 | 7,799万 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 |
|---|---|---|
| 4LDK | 49.7万 | 44.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.58万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.44万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。