第２岩倉マンション
東京都練馬区関町東1丁目6-8 | 築52年 | 5戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の35.7万/㎡から2024年は38万/㎡へ、4年間で6.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.2万円/㎡
レンジ
46.1〜62.4万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×0.684
補正係数 ×0.684
代表面積 36.4㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
1,252万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 1,252万 | 875万 | 1,413万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町東1丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-04（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 32.09m² ～ 39.31m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
上石神井駅
西武新宿線
🚉
徒歩10分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
練馬区立石神井西小学校
中学校
練馬区立上石神井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第２岩倉マンション | 1974 | 5戸 | 38.4万 | 1,399万 |
| ビクトリアグリーンマンション | 1978 | 16戸 | 40.1万 | 1,380万 |
| ザ・パークハウス上石神井レジデンス | 2015 | - | - | - |
| アーバンメゾン上石神井 | 1989 | 14戸 | 49.3万 | 780万 |
| レジオンス上石神井 | 1991 | 36戸 | - | - |
| ビラくすの木 | 1993 | 8戸 | 51.3万 | 2,880万 |
| ジェノヴィア吉祥寺通りイースト | 2009 | - | - | - |
| ジェノヴィア吉祥寺通りイースト | 2009 | - | - | - |
| ディアステージ上石神井 | 2003 | 33戸 | 67.2万 | 5,180万 |
| リベール関町エレナンテ２１ | 2001 | 25戸 | 48.6万 | 4,180万 |
| サンライズマンション武蔵関 | 1979 | 11戸 | 32.1万 | 800万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.7万 | 28.3万 | 38.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,399万 | 38.44万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 37.65万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,198万 | 30.48万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 840万 | 26.18万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,298万 | 35.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。