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日神パレステージ武蔵関

東京都練馬区関町北5丁目8-10 | 築16年 | 43戸

推定相場
日神パレステージ武蔵関
最新データ
2026年2月
売買62件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.5万円。周辺エリア平均（74.0万円）を2.0%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を1.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20112014201720232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の59万/㎡から2026年は75.5万/㎡へ、15年間で28.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
20142017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は133,000〜133,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.8万円/㎡
レンジ
90.8〜122.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.354
代表面積 62.01㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 811件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の34%・21件）で、平均4,794万円です。3LDKが最も高く平均4,794万円、1LDKは平均3,544万円です。
1SLDK
15件
4,183万
1LDK
6件
3,544万
2LDK
19件
4,251万
3LDK
21件
4,794万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 15件 4,183万 3,814万 4,880万
1LDK 6件 3,544万 2,943万 4,109万
2LDK 19件 4,251万 3,054万 5,612万
3LDK 21件 4,794万 4,142万 5,509万

階数別の㎡単価

1-5階
58.4万/㎡
52件
6-10階
57.4万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都練馬区関町北5丁目8-10
築年月2010年12月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数43戸
専有面積40.68m² ～ 62.19m²
分譲会社日神不動産
施工会社多田建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東伏見駅
西武新宿線
徒歩9分
🚉
武蔵関駅
西武新宿線
徒歩11分

学区情報

小学校
区立関町北小学校
中学校
区立関町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ武蔵関 2010 43戸 75.5万 4,680万
武蔵野サンハイツ東伏見パート２ 1978 15戸 23.7万 980万
コープ野村東伏見 1978 35戸 56.2万 2,698万
ヒルズ武蔵関ソレイユ 1998 19戸 51.1万 3,980万
武蔵関ハイム 1994 59戸 67.7万 4,480万
ハイホーム武蔵関 2000 45戸 64.9万 4,490万
ハイホーム武蔵関Ａ館 2000 22戸 64.9万 4,490万
センチュリー東伏見 1995 14戸 51.8万 2,950万
ハイホーム武蔵関Ｂ館 2000 23戸 72.3万 4,980万
シティハウス練馬武蔵関 2015 32戸 89.6万 6,480万
GSハイム武蔵関 1983 30戸 126.7万 2,280万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
42件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192023202420252026
1SLDK 51.3万 54.5万 54.5万 53.7万 64.2万 64.2万 69.3万 75.5万
3LDK 58.5万 54.9万 61.2万 - - 78.6万 80.1万 -
1LDK 56.0万 58.5万 - - - - 89.0万 -
2LDK 50.1万 54.2万 53.6万 - - - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1SLDK 60㎡〜 4,680万 75.48万/㎡
2025年4月 中層 1SLDK 60㎡〜 3,880万 62.57万/㎡
2025年3月 中層 1SLDK 60㎡〜 3,880万 62.57万/㎡
2025年1月 低層 1SLDK 60㎡〜 3,980万 64.19万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 60㎡〜 4,980万 80.08万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 40㎡〜 3,798万 88.95万/㎡
2025年12月 中層 1SLDK 60㎡〜 4,880万 78.7万/㎡
2025年10月 中層 1SLDK 60㎡〜 4,880万 78.7万/㎡
2024年9月 中層 1SLDK 60㎡〜 3,980万 64.19万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 60㎡〜 4,890万 78.63万/㎡
2023年3月 中層 1SLDK 60㎡〜 3,980万 64.19万/㎡
2019年5月 低層 1SLDK 60㎡〜 3,280万 52.9万/㎡
2019年1月 低層 1SLDK 60㎡〜 3,380万 54.51万/㎡
2018年7月 低層 1SLDK 60㎡〜 3,380万 54.51万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 60㎡〜 3,599万 57.96万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,999万 64.4万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 60㎡〜 3,330万 53.63万/㎡
2018年1月 低層 1SLDK 60㎡〜 3,380万 54.51万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 60㎡〜 3,330万 53.63万/㎡
2017年6月 高層 1LDK 40㎡〜 2,380万 58.51万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 60㎡〜 3,350万 53.95万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 3,400万 54.75万/㎡
2017年4月 低層 1SLDK 60㎡〜 3,380万 54.51万/㎡
2017年3月 低層 2LDK 60㎡〜 3,380万 54.43万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.96万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 60㎡〜 3,380万 54.43万/㎡
2016年9月 低層 2LDK 50㎡〜 3,090万 57.03万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 60㎡〜 3,600万 57.89万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 60㎡〜 3,600万 57.89万/㎡
2016年4月 低層 1SLDK 60㎡〜 3,180万 51.29万/㎡
2016年4月 低層 2LDK 50㎡〜 2,390万 44.11万/㎡
2016年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,390万 44.11万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 60㎡〜 3,720万 59.82万/㎡
2016年1月 中層 1LDK 40㎡〜 2,390万 55.98万/㎡
2016年10月 低層 2LDK 50㎡〜 2,998万 55.33万/㎡
2015年9月 中層 1LDK 40㎡〜 2,480万 58.08万/㎡
2015年8月 低層 1SLDK 60㎡〜 3,280万 52.9万/㎡
2015年7月 高層 3LDK 60㎡〜 3,820万 61.43万/㎡
2015年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,950万 54.44万/㎡
2015年4月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 55万/㎡
2015年1月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 55万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 50㎡〜 3,000万 55.37万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.96万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,378万 54.32万/㎡
2014年4月 低層 2LDK 50㎡〜 2,980万 55万/㎡
2014年4月 中層 ー 60㎡〜 3,580万 57.57万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,280万 52.75万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,950万 54.44万/㎡
2014年11月 低層 2LDK 50㎡〜 2,950万 54.44万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,190万 51.37万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の70%）で、平均月額133,750円。3LDKなら月額133,000円が相場です。
1LDK
104,000円
99,000〜109,000円
2LDK
133,750円
118,000〜160,000円
3LDK
133,000円
119,000〜138,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
20件
15〜20万
2件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 中層 2LDK 60㎡〜 133,000円 2,145円/㎡
2023年3月 中層 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,177円/㎡
2023年12月 低層 3LDK 60㎡〜 135,000円 2,174円/㎡
2022年5月 低層 3LDK 60㎡〜 135,000円 2,174円/㎡
2022年3月 中層 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,768円/㎡
2022年2月 中層 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,676円/㎡
2022年2月 中層 2LDK 50㎡〜 160,000円 2,953円/㎡
2022年11月 中層 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,676円/㎡
2022年10月 低層 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,307円/㎡
2022年10月 低層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,214円/㎡
2021年12月 低層 1LDK 40㎡〜 99,000円 2,318円/㎡
2019年6月 中層 2LDK 60㎡〜 133,000円 2,145円/㎡
2019年6月 中層 2LDK 60㎡〜 133,000円 2,145円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 138,000円 2,219円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 138,000円 2,220円/㎡
2018年8月 低層 2LDK 50㎡〜 118,000円 2,177円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 119,000円 1,916円/㎡
2017年2月 中層 2LDK 60㎡〜 133,000円 2,145円/㎡
2017年10月 中層 2LDK 60㎡〜 122,000円 1,967円/㎡
2017年10月 中層 2LDK 60㎡〜 122,000円 1,967円/㎡
2015年12月 低層 1LDK 40㎡〜 109,000円 2,553円/㎡
2014年6月 中層 2LDK 60㎡〜 128,000円 2,064円/㎡
2014年5月 中層 2LDK 60㎡〜 138,000円 2,225円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。