セブンスターマンション桜台
東京都練馬区豊玉上2丁目5-14 | 築51年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.7万/㎡から2024年は56.1万/㎡へ、8年間で37.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.9万円/㎡
レンジ
61.1〜74.6万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.860
補正係数 ×0.860
代表面積 43.11㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の84%・26件）で、平均2,219万円です。1LDKが最も高く平均2,219万円、2DKは平均1,702万円です。
1DK
2,108万
2件
1LDK
2,219万
26件
2DK
1,702万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 2,108万 | 1,936万 | 2,279万 |
| 1LDK | 26件 | 2,219万 | 1,547万 | 2,826万 |
| 2DK | 3件 | 1,702万 | 1,589万 | 1,853万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
47.2万/㎡
4-7階
16件
45万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉上2丁目5-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年4月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 38.28m² ～ 43.65m² |
| 分譲会社 | 北斗建物 |
| 施工会社 | 吉原組 |
| 管理会社 | アポロビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
新桜台駅
西武有楽町線
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徒歩5分
桜台駅
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徒歩9分
江古田駅
西武池袋線
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徒歩15分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
豊玉第二小学校
中学校
豊玉第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セブンスターマンション桜台 | 1975 | 24戸 | 53.4万 | 2,190万 |
| ダイヤモンドスクエア桜台１ | 1993 | 97戸 | 79.0万 | 1,750万 |
| レインボーヒル桜台 | 1993 | 31戸 | 71.4万 | 1,180万 |
| 桜台ハイライズ | 1973 | 94戸 | 72.4万 | 4,180万 |
| ルーブル江古田参番館 | 2005 | 26戸 | 95.0万 | 1,950万 |
| パークハウス桜台 | 2004 | 30戸 | 93.1万 | 4,980万 |
| メイツ新桜台 | 1993 | 45戸 | 81.6万 | 5,600万 |
| アムール豊玉 | 1984 | 21戸 | 82.5万 | 1,180万 |
| コープフェニックス | 1968 | 35戸 | 28.1万 | 1,150万 |
| ニューチェリーマンション | 1974 | 20戸 | 20.3万 | 880万 |
| ジェネラス桜台 | 2000 | 16戸 | 76.6万 | 4,750万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.3万 | 38.3万 | 43.8万 | 40.4万 | - | 52.4万 | 45.4万 | 56.1万 |
| 1DK | - | - | - | 38.3万 | - | - | 52.2万 | - |
| 2DK | 35.8万 | - | 34.3万 | - | 34.1万 | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 54.6万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,490万 | 60.75万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 57万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 54.6万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,190万 | 53.43万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.45万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 38.67万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,099万 | 48.09万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 52.21万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 59.39万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,199万 | 50.38万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 56.82万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 59.11万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 45.62万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,199万 | 50.38万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 52.24万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 34.1万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,650万 | 38.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,730万 | 39.64万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 38.49万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 43.07万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 45.36万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,390万 | 34.33万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 45.36万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.79万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,450万 | 35.81万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.79万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 41.49万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 41.49万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 43.96万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,450万 | 35.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。