石神井公園エイコーハイツ
東京都練馬区谷原6丁目25-21 | 築44年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2024年は32.9万/㎡へ、11年間で17.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均2,066万円です。3LDKが最も高く平均2,497万円、2LDKは平均2,066万円です。
2LDK
2,066万
8件
3LDK
2,497万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,066万 | 1,802万 | 2,151万 |
| 3LDK | 4件 | 2,497万 | 2,018万 | 3,170万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
31.3万/㎡
3階以上
4件
30.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区谷原6丁目25-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年10月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 45.19m² ～ 66.69m² |
| 分譲会社 | 栄光工事 |
| 施工会社 | キコー建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩21分
石神井公園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
北原小学校
中学校
谷原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 石神井公園エイコーハイツ | 1982 | 17戸 | 32.9万 | 1,880万 |
| エスパシオン石神井公園 | 2001 | 11戸 | 42.0万 | 4,198万 |
| アクトピア石神井公園１ | 1991 | 29戸 | 40.6万 | 2,880万 |
| セレナハイム石神井公園 | 1996 | 19戸 | 41.8万 | 2,780万 |
| エクセレントプレイス石神井公園 | 2006 | 66戸 | 57.3万 | 6,780万 |
| レジェンド石神井公園 | 1995 | 35戸 | 64.5万 | 3,990万 |
| レクセルグランデ石神井公園 | 2006 | 60戸 | 63.6万 | 4,580万 |
| レクセルマンション石神井公園第２ | 2001 | 35戸 | 61.6万 | 4,980万 |
| レックスガーデン石神井公園 | 2003 | 83戸 | 76.3万 | 5,140万 |
| ミオカステーロ石神井公園 | 2007 | 27戸 | 63.6万 | 4,650万 |
| グローリオ石神井公園 | 2009 | 64戸 | 72.7万 | 5,990万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 28.8万 | - | 32.1万 | 32.5万 | - | - | 32.9万 |
| 3LDK | 26.7万 | 34.6万 | - | - | 29.9万 | 31.4万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.85万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2SLDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 30.66万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.51万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,590万 | 32.72万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.51万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.51万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 30.66万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.61万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,390万 | 28.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,390万 | 28.61万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。