石神井公園ヒミコマンション
東京都練馬区三原台２丁目１８－７ | 築44年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均1,946万円です。３ＤＫが最も高く平均2,196万円、２ＬＤＫは平均1,946万円です。
２ＬＤＫ
1,946万
4件
２ＤＫ
1,953万
2件
３ＤＫ
2,196万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,946万 | 1,814万 | 2,036万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,953万 | 1,041万 | 2,864万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 2,196万 | 1,448万 | 2,695万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区三原台２丁目１８－７ |
|---|---|
| 築年月 | 1982（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 石神井公園ヒミコマンション | 1982 | - | - | - |
| レジェンド石神井公園 | 1995 | 35戸 | 64.5万 | 3,990万 |
| インパレス三原台2 | 1998 | - | - | - |
| 東急ドエルアルス石神井公園 | 1984 | 55戸 | 51.5万 | 2,490万 |
| エスパシオン石神井公園 | 2001 | 11戸 | 42.0万 | 4,198万 |
| サンハイツ石神井公園 | 1984 | 75戸 | 44.0万 | 2,880万 |
| アクトピア石神井公園１ | 1991 | 29戸 | 40.6万 | 2,880万 |
| エクセレントプレイス石神井公園 | 2006 | 66戸 | 57.3万 | 6,780万 |
| レックスガーデン石神井公園 | 2003 | 83戸 | 76.3万 | 5,140万 |
| 石神井公園エイコーハイツ | 1982 | 17戸 | 32.9万 | 1,880万 |
| セザール第二石神井公園 | 2000 | 15戸 | 60.4万 | 3,680万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,800万円 | 59.12㎡ | 47.4万円 | 2SLDK | - | 東 |
| 2,800万円 | 59.12㎡ | 47.4万円 | 3LDK | - | 東 |
| 2,980万円 | 59.12㎡ | 50.4万円 | 2LDK | - | 東 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |