エスパシオン石神井公園
東京都練馬区三原台2丁目5-20 | 築25年 | 11戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20112015201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.8万/㎡から2022年は42万/㎡へ、11年間で14.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の62%・8件）で、平均4,829万円です。2SLDKが最も高く平均4,829万円、ーは平均4,122万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
4,122万 |
3,931万 |
4,312万 |
| 2SLDK |
8件 |
4,829万 |
4,013万 |
5,365万 |
| 3SLDK |
3件 |
4,483万 |
4,272万 |
4,905万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区三原台2丁目5-20 |
|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 100.00m² ～ 100.04m² |
|---|
| 分譲会社 | アルコホームズ |
|---|
| 施工会社 | 青木建設 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エスパシオン石神井公園 |
2001 |
11戸 |
42.0万 |
4,198万 |
| アクトピア石神井公園１ |
1991 |
29戸 |
40.6万 |
2,880万 |
| エクセレントプレイス石神井公園 |
2006 |
66戸 |
57.3万 |
6,780万 |
| レジェンド石神井公園 |
1995 |
35戸 |
64.5万 |
3,990万 |
| レックスガーデン石神井公園 |
2003 |
83戸 |
76.3万 |
5,140万 |
| 石神井公園エイコーハイツ |
1982 |
17戸 |
32.9万 |
1,880万 |
| セレナハイム石神井公園 |
1996 |
19戸 |
41.8万 |
2,780万 |
| ミオカステーロ石神井公園 |
2007 |
27戸 |
63.6万 |
4,650万 |
| セザール第二石神井公園 |
2000 |
15戸 |
60.4万 |
3,680万 |
| グローリオ石神井公園 |
2009 |
64戸 |
72.7万 |
5,990万 |
| 東急ドエルアルス石神井公園 |
1984 |
55戸 |
51.5万 |
2,490万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2SLDK |
- |
35.0万 |
- |
- |
- |
42.8万 |
34.9万 |
42.0万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
41.8万 |
39.8万 |
- |
- |
| ー |
- |
- |
- |
36.0万 |
33.5万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年12月 |
- |
2SLDK |
100㎡〜 |
4,198万 |
41.97万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2SLDK |
100㎡〜 |
3,490万 |
34.89万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
2SLDK |
100㎡〜 |
4,280万 |
42.79万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3SLDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
39.8万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3SLDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
39.8万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
ー |
100㎡〜 |
3,350万 |
33.5万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3SLDK |
100㎡〜 |
4,180万 |
41.8万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
ー |
100㎡〜 |
3,600万 |
36万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
3,680万 |
36.8万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2SLDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
34.8万/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
2SLDK |
100㎡〜 |
3,580万 |
35.81万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
2SLDK |
100㎡〜 |
3,690万 |
36.9万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
37.81万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2SLDK |
100㎡〜 |
3,370万 |
33.7万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
2SLDK |
100㎡〜 |
3,370万 |
33.7万/㎡ |
| 2011年12月 |
- |
4DK |
100㎡〜 |
3,680万 |
36.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。