総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›練馬区›石神井台›ライオンズマンション石神井台

ライオンズマンション石神井台

東京都練馬区石神井台3丁目27-16 | 築36年 | 50戸

推定相場
ライオンズマンション石神井台
最新データ
2025年12月
売買28件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.2万円。周辺エリア平均（62.4万円）より11.6%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より26.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.4万/㎡から2025年は55.2万/㎡へ、11年間で43.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万
201320142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2018年には135,000円へ、22.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均3,947万円です。3LDKが最も高く平均3,947万円、3DKは平均3,011万円です。
2SLDK
4件
3,900万
2LDK
2件
3,254万
3DK
2件
3,011万
3LDK
19件
3,947万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 3,900万 3,761万 4,032万
2LDK 2件 3,254万 2,851万 3,657万
3DK 2件 3,011万 2,955万 3,067万
3LDK 19件 3,947万 3,028万 5,252万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.5万円で、1-2階（47.5万円）と比べて4.0万円（+8.4%）高くなっています。
1-2階
47.5万/㎡
15件
3階以上
51.5万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区石神井台3丁目27-16
築年月1990年6月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数50戸
専有面積46.20m² ～ 89.60m²
分譲会社大京
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
石神井公園駅
西武池袋線
徒歩17分
🚉
大泉学園駅
西武池袋線
徒歩18分

学区情報

小学校
上石神井北小学校
中学校
石神井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション石神井台 1990 50戸 55.2万 3,880万
キャトルセゾン石神井 1988 - - -
センチュリー石神井台 1987 18戸 50.6万 2,490万
コンフォール石神井 1998 37戸 59.0万 3,580万
石神井台ガーデニア弐番館 1996 39戸 57.8万 3,180万
セブンスターハイツ石神井台 1990 9戸 - -
ヴェラハイツ石神井台 1983 22戸 46.4万 3,230万
ヴィークコート大泉学園四季ガーデン 2015 60戸 107.7万 6,480万
ビバリーホームズ石神井公園２ 2009 34戸 71.8万 1,780万
パークハイツ 1983 6戸 54.9万 4,290万
ダイアパレス上石神井 1998 17戸 60.7万 3,980万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK - - - - - - - 55.2万
3LDK 44.6万 41.2万 42.2万 - 57.4万 61.2万 65.4万 -
2LDK 42.4万 - - 48.3万 - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,880万 55.18万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 55㎡〜 3,880万 66.67万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 55㎡〜 3,990万 68.56万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 85㎡〜 5,280万 62.05万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 85㎡〜 5,480万 64.4万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,080万 58.02万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,080万 58.02万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.71万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 55㎡〜 3,590万 64.97万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.43万/㎡
2022年10月 中層 2SDK 50㎡〜 3,090万 56.34万/㎡
2021年1月 高層 2LDK 65㎡〜 3,180万 48.32万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,100万 39.75万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,300万 42.31万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.62万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.34万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.34万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,750万 42.99万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 42.41万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.62万/㎡
2017年8月 中層 3DK 60㎡〜 2,480万 38.44万/㎡
2017年11月 中層 3DK 60㎡〜 2,390万 37.04万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,950万 41.96万/㎡
2015年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,780万 39.54万/㎡
2015年5月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,980万 42.38万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,950万 41.97万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,950万 41.96万/㎡
2014年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,700万 38.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の55%）で、平均月額110,833円。3LDKなら月額118,333円が相場です。
2SLDK
132,500円
130,000〜135,000円
3DK
110,833円
110,000〜115,000円
3LDK
118,333円
110,000〜135,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,920円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,907円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,907円/㎡
2016年3月 中層 3DK 55㎡〜 110,000円 1,907円/㎡
2015年9月 中層 3DK 55㎡〜 110,000円 1,907円/㎡
2015年7月 中層 2SLDK 70㎡〜 130,000円 1,849円/㎡
2015年3月 中層 3DK 55㎡〜 110,000円 1,907円/㎡
2014年9月 中層 3DK 55㎡〜 110,000円 1,907円/㎡
2014年2月 中層 3DK 55㎡〜 115,000円 1,993円/㎡
2014年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 135,000円 1,920円/㎡
2013年12月 中層 3DK 55㎡〜 110,000円 1,907円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。