ライオンズヴィアーレ石神井公園

東京都練馬区石神井台3丁目1-3 | 築29年 | 97戸

推定相場

ライオンズヴィアーレ石神井公園

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920122016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.8万/㎡から2024年は78.6万/㎡へ、15年間で61.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・44件）で、平均4,942万円です。3LDKが最も高く平均4,942万円、1SLDKは平均4,141万円です。

1SLDK

7件

4,141万

2SLDK

2件

4,352万

2LDK

8件

4,528万

3LDK

44件

4,942万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	7件	4,141万	3,438万	4,577万
2SLDK	2件	4,352万	4,265万	4,439万
2LDK	8件	4,528万	4,140万	4,790万
3LDK	44件	4,942万	3,846万	6,756万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は64.4万円で、1-5階（58.2万円）と比べて6.2万円（+10.7%）高くなっています。

1-5階

58.2万/㎡

46件

6-10階

64.4万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区石神井台3丁目1-3
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	97戸
専有面積	54.79m² ～ 90.20m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

石神井公園駅

西武池袋線

徒歩12分

学区情報

小学校

区立大泉東小学校

中学校

区立石神井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズヴィアーレ石神井公園	1997	97戸	88.5万	5,580万
アプレ石神井公園	1999	12戸	75.1万	3,490万
キャナル石神井公園	1990	3戸	67.8万	6,480万
ソアール石神井公園	1983	16戸	46.4万	1,280万
アペックス石神井公園	1983	10戸	29.3万	530万
ダイアパレス石神井公園第2	1989	28戸	38.3万	730万
コンフォートパレス石神井公園	2001	25戸	93.4万	5,680万
キャトルセゾン石神井	1988	-	-	-
コンフォール石神井	1998	37戸	59.0万	3,580万
第２２サンホワイトマンション	1985	11戸	38.4万	1,200万
ライオンズマンション石神井台	1990	50戸	55.2万	3,880万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

34件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	66.5万	72.6万	60.9万	66.8万	72.6万	70.7万	73.0万	79.8万
1SLDK	58.1万	67.2万	-	-	63.1万	-	72.7万	76.3万
2SLDK	65.5万	-	-	-	-	-	64.7万	-
2LDK	69.2万	73.0万	69.3万	-	-	66.0万	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	5,580万	88.53万/㎡
2024年4月	低層	1SLDK	50㎡〜	4,180万	76.3万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	4,480万	71.08万/㎡
2023年7月	高層	1SLDK	50㎡〜	3,980万	72.65万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	55㎡〜	4,298万	72.95万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,080万	64.74万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	60㎡〜	4,380万	72.58万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,780万	65.99万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	5,298万	68.74万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	60㎡〜	4,380万	72.58万/㎡
2021年10月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,980万	63.12万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	55㎡〜	3,680万	64.24万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	4,099万	65.04万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	4,299万	68.21万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	4,399万	69.8万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.63万/㎡
2019年5月	高層	2LDK	50㎡〜	3,799万	69.34万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	50㎡〜	3,799万	69.34万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	4,299万	68.21万/㎡
2018年6月	高層	1SLDK	50㎡〜	3,680万	67.17万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	60㎡〜	4,380万	72.58万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	50㎡〜	3,999万	72.99万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	50㎡〜	3,690万	67.35万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	5,380万	74.37万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	50㎡〜	3,790万	69.18万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.78万/㎡
2017年1月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,780万	50.74万/㎡
2017年10月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,590万	65.53万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	50㎡〜	3,590万	65.53万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.22万/㎡
2016年11月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,100万	56.58万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.22万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	55㎡〜	3,680万	62.46万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	55㎡〜	3,880万	65.86万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,800万	44.43万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.28万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.22万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,450万	54.74万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.22万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,450万	54.74万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.39万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.22万/㎡
2012年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.26万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	56.01万/㎡
2012年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,780万	50.74万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,800万	44.43万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,800万	44.43万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.53万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,900万	46.02万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.04万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	低層	3LDK	55㎡〜	130,000円	2,206円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。