グローリオ大泉学園
東京都練馬区東大泉3丁目51-8 | 築22年 | 46戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092012201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.9万/㎡から2025年は77.5万/㎡へ、16年間で46.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・10件）で、平均5,015万円です。3LDKが最も高く平均5,353万円、1LDKは平均3,955万円です。
1LDK
3,955万
8件
1SLDK
4,102万
2件
2SLDK
4,590万
5件
2LDK
5,015万
10件
3LDK
5,353万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 3,955万 | 3,178万 | 4,480万 |
| 1SLDK | 2件 | 4,102万 | 4,006万 | 4,198万 |
| 2SLDK | 5件 | 4,590万 | 4,498万 | 4,798万 |
| 2LDK | 10件 | 5,015万 | 4,388万 | 5,643万 |
| 3LDK | 4件 | 5,353万 | 5,130万 | 5,600万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
68.7万/㎡
4-7階
12件
67.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区東大泉3丁目51-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年7月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 52.57m² ～ 67.58m² |
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
大泉学園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
大泉小学校
中学校
大泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリオ大泉学園 | 2004 | 46戸 | 84.5万 | 4,480万 |
| セジョリ大泉学園２ | 2009 | 32戸 | 78.1万 | 1,750万 |
| 日神デュオステージ大泉学園 | 2007 | 40戸 | 73.1万 | 2,340万 |
| マイキャッスル大泉学園２ | 1998 | 20戸 | 75.2万 | 4,790万 |
| エンゼルハイム大泉学園 | 1996 | 24戸 | - | - |
| ガレリアレジデンス大泉学園 | 2025 | 36戸 | 120.3万 | 4,980万 |
| 大泉マンション | 1971 | 8戸 | 42.8万 | 1,480万 |
| コーポ伸和 | 1982 | 4戸 | 22.1万 | 1,980万 |
| セリュークス大泉学園 | 2019 | 25戸 | - | - |
| ヴェレーナ大泉学園 | 2026 | 43戸 | - | - |
| エメラルドマンション２ | 1994 | 10戸 | 59.9万 | 3,890万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.5万 | 57.1万 | - | 62.8万 | 63.6万 | - | - | 84.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 68.0万 | - | - | 72.1万 |
| 3LDK | - | - | 64.8万 | - | - | - | - | 83.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 88.4万 | 86.5万 | 86.8万 | 79.4万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 84.5万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,498万 | 69.76万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 71.04万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,498万 | 73.17万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,600万 | 83.2万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 79.38万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,798万 | 74.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 84.5万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 78.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 82.38万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,398万 | 87.81万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 85.89万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,598万 | 86.48万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 63.58万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,698万 | 88.36万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.99万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,330万 | 62.81万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.82万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 65.64万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,570万 | 48.48万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,570万 | 48.48万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.98万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.22万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.73万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.61万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.86万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,900万 | 57.72万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.68万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 52.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。