パークハイム氷川台西
東京都練馬区早宮1丁目42-20 | 築29年 | 31戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20102016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.8万/㎡から2026年は69.7万/㎡へ、16年間で27.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.0万円/㎡
レンジ
60.0〜100.0万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.014
補正係数 ×1.014
代表面積 86.49㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均5,704万円です。4LDKが最も高く平均6,517万円、2LDKは平均5,604万円です。
2LDK
5,604万
2件
3LDK
5,704万
7件
4LDK
6,517万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,604万 | 5,206万 | 6,002万 |
| 3LDK | 7件 | 5,704万 | 4,780万 | 6,250万 |
| 4LDK | 4件 | 6,517万 | 5,980万 | 7,360万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区早宮1丁目42-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年4月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 78.86m² ～ 131.84m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
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徒歩11分
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
開進第一小学校
中学校
開進第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム氷川台西 | 1997 | 31戸 | 69.7万 | 5,980万 |
| コンドミニアムトライアングル | 1990 | 5戸 | 44.8万 | 3,599万 |
| スプレスター平和台 | 2016 | 51戸 | 95.5万 | 2,450万 |
| 氷川台パークホームズレジデンスコート | 2001 | 36戸 | 89.3万 | 8,980万 |
| 氷川台パークホームズヒルテラス | 2001 | 63戸 | 57.3万 | 4,800万 |
| 氷川台西パークホームズ | 1985 | 52戸 | 62.0万 | 4,780万 |
| テラス氷川台 | 2002 | 38戸 | 68.2万 | 5,380万 |
| ヒルズ氷川台フォレストテラス | 2001 | 19戸 | 48.4万 | 3,380万 |
| パークヒルズ氷川台 | 1984 | 24戸 | 58.1万 | 1,698万 |
| ライオンズマンション豊島園 | 1980 | 40戸 | 54.0万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション豊島園第２ | 1981 | 31戸 | 55.5万 | 3,780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 55.1万 | 57.1万 | - | - | 75.1万 | 69.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 63.4万 | 57.6万 | - | - |
| 4LDK | - | 47.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.69万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,250万 | 75.14万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.58万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.36万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 58.67万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 58.67万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.87万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 47.97万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 62.28万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 45.37万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 48.28万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 48.28万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 5LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.12万/㎡ |
| 2010年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 54.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。