シーズリカルド平和台

東京都練馬区平和台1丁目36-15 | 築35年 | 37戸

推定相場

シーズリカルド平和台

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の53.1万/㎡から2025年は62.6万/㎡へ、11年間で17.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

71.2万円/㎡

レンジ

60.5〜81.8万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.902

代表面積 63.6㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・31件）で、平均4,081万円です。3LDKが最も高く平均4,081万円、2DKは平均3,112万円です。

3件

3,175万

2DK

7件

3,112万

3LDK

31件

4,081万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	3件	3,175万	3,112万	3,301万
2DK	7件	3,112万	2,623万	3,606万
3LDK	31件	4,081万	3,335万	5,351万

階数別の㎡単価

1-2階

56.1万/㎡

22件

3階以上

52.2万/㎡

19件

物件概要

所在地	東京都練馬区平和台1丁目36-15
築年月	1991年6月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	37戸
専有面積	40.50m² ～ 63.60m²
分譲会社	シーズクリエイト.エクスドリーム不動産
施工会社	既存建物：内野工務店、改修工事：三平リフォーム
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東武練馬駅

東武東上線

徒歩15分

学区情報

小学校

仲町小学校

中学校

開進第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーズリカルド平和台	1991	37戸	62.6万	3,980万
クリオ平和台	2012	66戸	84.7万	5,980万
ザステイツ平和台	2002	53戸	71.3万	5,930万
レーベンリヴァーレ平和台Ｂｒｉａｒ	2012	69戸	81.6万	6,780万
氷川台ヒルズ	1999	37戸	77.7万	6,980万
錦ローヤルコーポ	1977	10戸	33.2万	1,580万
コニファーコート平和台フォリート	2002	18戸	66.1万	4,680万
グリーンビレッジ氷川台	1996	53戸	76.6万	6,480万
グランマークレジデンス	2014	87戸	99.3万	7,280万
ダイアパレス平和台エルウイングス	1999	68戸	94.9万	6,280万
ダイアパレス平和台ファースト	1998	15戸	62.8万	4,890万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	48.0万	55.2万	56.3万	53.1万	58.9万	61.3万	54.7万	62.6万
2DK	61.2万	56.4万	-	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.58万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.72万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.58万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.58万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,650万	57.4万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.58万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.58万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,560万	55.98万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,698万	58.15万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.15万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.29万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,449万	54.23万/㎡
2018年6月	低層	2DK	40㎡〜	2,190万	54.08万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.43万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.15万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,599万	56.59万/㎡
2018年3月	低層	2DK	40㎡〜	2,280万	56.3万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,699万	58.17万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,890万	61.17万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.72万/㎡
2018年1月	低層	2DK	40㎡〜	2,380万	58.77万/㎡
2017年9月	低層	2DK	40㎡〜	2,480万	61.24万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.72万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.86万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,090万	48.59万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,730万	42.93万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.86万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,850万	44.82万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,850万	44.82万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.01万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.02万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,390万	53.31万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.29万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,840万	44.66万/㎡
2014年9月	中層	2K	40㎡〜	2,270万	53.12万/㎡
2014年4月	中層	2DK	40㎡〜	2,350万	54.99万/㎡
2014年3月	中層	2DK	40㎡〜	2,400万	56.16万/㎡
2014年2月	中層	2DK	40㎡〜	2,480万	58.03万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.87万/㎡
2014年12月	中層	2K	40㎡〜	2,140万	50.07万/㎡
2014年11月	中層	2K	40㎡〜	2,140万	50.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。