シーズリカルド平和台

東京都練馬区平和台1丁目36-15 | 築35年 | 37戸

推定相場

シーズリカルド平和台

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の53.1万/㎡から2025年は62.6万/㎡へ、11年間で17.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

71.2万円/㎡

レンジ

60.5〜81.9万円/㎡

市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×0.898

代表面積 63.6㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 864件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・31件）で、平均4,065万円です。3LDKが最も高く平均4,065万円、2DKは平均3,100万円です。

3件

3,162万

2DK

7件

3,100万

3LDK

31件

4,065万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	3件	3,162万	3,099万	3,288万
2DK	7件	3,100万	2,613万	3,592万
3LDK	31件	4,065万	3,322万	5,330万

階数別の㎡単価

1-2階

56.1万/㎡

22件

3階以上

52.2万/㎡

19件

物件概要

所在地	東京都練馬区平和台1丁目36-15
築年月	1991-06（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	37戸
専有面積	40.50m² ～ 63.60m²
分譲会社	シーズクリエイト.エクスドリーム不動産
施工会社	既存建物：内野工務店、改修工事：三平リフォーム
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

東武練馬駅

東武東上線

徒歩15分

学区情報

小学校

仲町小学校

中学校

開進第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーズリカルド平和台	1991	37戸	62.6万	3,980万
クリオ平和台	2012	66戸	84.7万	5,980万
ザステイツ平和台	2002	53戸	71.3万	5,930万
平和台ガーデンハウス	1998	-	-	-
レーベンリヴァーレ平和台Ｂｒｉａｒ	2012	69戸	81.6万	6,780万
氷川台ヒルズ	1999	37戸	77.7万	6,980万
ライオンズ練馬平和台マスタープレイス	2014	-	-	-
錦ローヤルコーポ	1977	10戸	33.2万	1,580万
コニファーコート平和台フォリート	2002	18戸	66.1万	4,680万
グリーンビレッジ氷川台	1996	53戸	76.6万	6,480万
グランマークレジデンス	2014	87戸	99.3万	7,280万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	48.0万	55.2万	56.3万	53.1万	58.9万	61.3万	54.7万	62.6万
2DK	61.2万	56.4万	-	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.58万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.72万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.58万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.58万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,650万	57.4万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.58万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.58万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,560万	55.98万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,698万	58.15万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.15万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.29万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,449万	54.23万/㎡
2018年6月	低層	2DK	40㎡〜	2,190万	54.08万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.43万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.15万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,599万	56.59万/㎡
2018年3月	低層	2DK	40㎡〜	2,280万	56.3万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,699万	58.17万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,890万	61.17万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.72万/㎡
2018年1月	低層	2DK	40㎡〜	2,380万	58.77万/㎡
2017年9月	低層	2DK	40㎡〜	2,480万	61.24万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.72万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.86万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,090万	48.59万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,730万	42.93万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.86万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,850万	44.82万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,850万	44.82万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.01万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.02万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,390万	53.31万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.29万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,840万	44.66万/㎡
2014年9月	中層	2K	40㎡〜	2,270万	53.12万/㎡
2014年4月	中層	2DK	40㎡〜	2,350万	54.99万/㎡
2014年3月	中層	2DK	40㎡〜	2,400万	56.16万/㎡
2014年2月	中層	2DK	40㎡〜	2,480万	58.03万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.87万/㎡
2014年12月	中層	2K	40㎡〜	2,140万	50.07万/㎡
2014年11月	中層	2K	40㎡〜	2,140万	50.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。