リビオ平和台

東京都練馬区平和台4丁目23-11 | 築13年 | 47戸

推定相場

リビオ平和台

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

201720182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の77.7万/㎡から2025年は117.6万/㎡へ、8年間で51.4%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では51.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万19万14万9万

201320142015201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は81,000〜81,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

138.3万円/㎡

レンジ

110.7〜166.0万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.753

代表面積 77.56㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・13件）で、平均5,840万円です。3SLDKが最も高く平均8,680万円、２ＬＤＫは平均4,590万円です。

３ＬＤＫ

13件

5,840万

２ＬＤＫ

3件

4,590万

４ＬＤＫ

5件

6,504万

3SLDK

2件

8,680万

3LDK

4件

7,465万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	13件	5,840万	4,929万	8,991万
２ＬＤＫ	3件	4,590万	4,495万	4,699万
４ＬＤＫ	5件	6,504万	6,133万	6,900万
3SLDK	2件	8,680万	8,480万	8,880万
3LDK	4件	7,465万	6,776万	8,373万

物件概要

所在地	東京都練馬区平和台4丁目23-11
築年月	2013年11月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	47戸
専有面積	27.05m² ～ 82.63m²
分譲会社	新日鉄興和不動産
施工会社	新日本建設
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平和台駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線

徒歩2分

学区情報

小学校

練馬区立北町西小学校

中学校

練馬区立開進第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リビオ平和台	2013	47戸	125.8万	8,880万
クレアホームズ平和台	1999	57戸	88.1万	6,480万
アールヴェール平和台	2001	67戸	77.0万	5,980万
マキシヴ平和台	2017	42戸	-	-
D’クラディア平和台	2003	55戸	72.6万	5,970万
プレミスト平和台	2021	61戸	118.0万	4,490万
トップ平和台	1987	56戸	53.1万	850万
ヴァースクレイシアアイズ平和台	2022	26戸	-	-
プレールドゥーク平和台	2019	20戸	-	-
セリュークス平和台	2021	31戸	-	-
プラウド平和台ガーデン	2022	46戸	129.5万	8,500万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2025
3LDK	77.7万	81.7万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3SLDK	70㎡〜	8,880万	125.84万/㎡
2025年6月	低層	3SLDK	75㎡〜	8,480万	109.34万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	80㎡〜	6,990万	84.6万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	80㎡〜	6,500万	78.67万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	5,780万	81.91万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額81,143円。3LDKなら月額189,444円が相場です。

81,143円

80,000〜82,000円

3LDK

189,444円

170,000〜215,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

14件

15〜20万

7件

20〜30万

2件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,240円/㎡
2019年1月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,173円/㎡
2019年10月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,249円/㎡
2018年9月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,240円/㎡
2016年4月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,170円/㎡
2016年11月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,203円/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	188,000円	2,631円/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,384円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,594円/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	178,000円	2,496円/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	188,000円	2,636円/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	188,000円	2,664円/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	188,000円	2,664円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	215,000円	3,015円/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	205,000円	2,875円/㎡
2014年12月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,249円/㎡
2013年12月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,203円/㎡
2013年12月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,161円/㎡
2013年12月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,240円/㎡
2013年12月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,170円/㎡
2013年12月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,249円/㎡
2013年12月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,283円/㎡
2013年12月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,173円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。