桂ハイツ平和台
東京都練馬区平和台3丁目30-3 | 築42年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20222025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.3万円/㎡
レンジ
46.1〜62.4万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.688
補正係数 ×0.688
代表面積 20.83㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・8件）で、平均4,797万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,797万円、１Ｒは平均854万円です。
３ＬＤＫ
4,797万
8件
１Ｒ
854万
3件
１Ｋ
961万
7件
1R
1,380万
2件
1K
1,017万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 4,797万 | 3,926万 | 5,476万 |
| １Ｒ | 3件 | 854万 | 736万 | 1,040万 |
| １Ｋ | 7件 | 961万 | 115万 | 1,661万 |
| 1R | 2件 | 1,380万 | 1,380万 | 1,380万 |
| 1K | 5件 | 1,017万 | 789万 | 1,190万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.1万円で、1-2階（47.1万円）と比べて8.0万円（+17.0%）高くなっています。
1-2階
4件
47.1万/㎡
3階以上
3件
55.1万/㎡
最上層と最下層の差: +8.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区平和台3丁目30-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 19.65m² ～ 27.21m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
🚉
徒歩12分
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
練馬区小学校・中学校学区
中学校
練馬区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桂ハイツ平和台 | 1984 | 15戸 | 61.6万 | 1,380万 |
| 藤和シティホームズ平和台 | 1996 | 35戸 | 82.4万 | 5,280万 |
| 平和台ヒルズ | 1998 | 23戸 | 56.9万 | 3,980万 |
| 氷川台パークホームズレジデンスコート | 2001 | 36戸 | 89.3万 | 8,980万 |
| ヴァースクレイシアアイズ平和台 | 2022 | 26戸 | - | - |
| プラウド平和台 | 2010 | 37戸 | 90.6万 | 6,480万 |
| リガーレプレズント氷川台 | 2006 | 42戸 | 69.7万 | 1,820万 |
| ファインレジデンス平和台 | 2011 | 58戸 | - | - |
| ファインレジデンス平和台ブライトヴィラ | 2011 | 28戸 | 70.1万 | 5,580万 |
| ファインレジデンス平和台カームヴィラ | 2011 | 31戸 | 72.9万 | 5,180万 |
| コンドミニアムトライアングル | 1990 | 5戸 | 44.8万 | 3,599万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 32.7万 | 55.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,110万 | 53.29万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,140万 | 54.73万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,190万 | 57.14万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1R | 20㎡〜 | 1,380万 | 61.56万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 1R | 20㎡〜 | 1,380万 | 61.56万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 720万 | 36.65万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 25㎡〜 | 780万 | 28.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。