ブランメゾン光が丘
東京都練馬区土支田1丁目30-17 | 築42年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の38.9万/㎡から2026年は54.5万/㎡へ、5年間で40.2%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では40.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.5万円/㎡
レンジ
51.4〜69.6万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.767
補正係数 ×0.767
代表面積 53.46㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均6,780万円です。3LDKが最も高く平均6,780万円、2LDKは平均3,030万円です。
2LDK
3,030万
2件
3LDK
6,780万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,030万 | 2,980万 | 3,080万 |
| 3LDK | 2件 | 6,780万 | 6,780万 | 6,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区土支田1丁目30-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 53.46m² ～ 127.96m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
光が丘駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬区立豊渓小学校
中学校
練馬区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランメゾン光が丘 | 1984 | 15戸 | 53.0万 | 6,780万 |
| ブランメゾン | 1984 | 15戸 | 53.0万 | 6,780万 |
| クレストフォルム光が丘 | 2005 | 64戸 | 64.0万 | 4,480万 |
| 白子ハイツ | 1970 | 40戸 | 14.0万 | 530万 |
| 白子ハイツＢ棟 | 1970 | 40戸 | 18.0万 | 690万 |
| 白子ハイツＡ棟 | 1970 | 40戸 | 14.0万 | 530万 |
| クリオ光が丘壱番館 | 2001 | 64戸 | 59.0万 | 4,830万 |
| レーベンハイム光が丘公園アイコート | 2001 | 75戸 | 57.0万 | 3,480万 |
| マイキャッスル光が丘 | 2000 | 35戸 | 78.7万 | 5,090万 |
| サンクレイドル光が丘フェリチッタ | 2005 | 83戸 | 64.0万 | 4,990万 |
| オーナーズビルド向山台 | 1983 | 14戸 | 20.8万 | 1,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 53.3万 | 57.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 6,780万 | 52.99万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 6,780万 | 52.99万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 57.62万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,850万 | 53.31万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 38.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の40%）で、平均月額93,500円。3DKなら月額93,500円が相場です。
2LDK
88,000〜90,000円
89,000円
3DK
93,000〜94,000円
93,500円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,544円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 93,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 94,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,579円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 94,000円 | 1,535円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。