ログ赤塚
東京都練馬区北町3丁目18 | 築10年 | 38戸
賃料の推移
10万9万8万7万
20162017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の82,446円から2025年には92,000円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.9万円/㎡
レンジ
70.4〜117.4万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×1.184
補正係数 ×1.184
代表面積 25.97㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・12件）で、平均2,820万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,659万円、1Kは平均2,620万円です。
２ＬＤＫ
5,229万
9件
１Ｋ
2,820万
12件
３ＬＤＫ
5,659万
11件
１ＤＫ
3,291万
3件
１ＬＤＫ
3,840万
4件
1K
2,620万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 5,229万 | 3,742万 | 7,309万 |
| １Ｋ | 12件 | 2,820万 | 2,100万 | 3,449万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 5,659万 | 3,623万 | 7,185万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,291万 | 2,600万 | 4,065万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,840万 | 3,055万 | 5,155万 |
| 1K | 3件 | 2,620万 | 2,551万 | 2,707万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区北町3丁目18 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-10（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 分譲会社 | 9GATES |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
下赤塚駅
東武東上線
学区情報
小学校
練馬区立北町西小学校
中学校
練馬区立北町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ログ赤塚 | 2016 | 38戸 | 106.4万 | 2,450万 |
| Log赤塚 | 2016 | - | - | - |
| アドレ赤塚 | 1990 | 18戸 | - | - |
| 扶桑ハイツ下赤塚 | 1986 | 16戸 | 43.3万 | 2,380万 |
| 北町ロイヤルハイツ | 1982 | - | - | - |
| ライオンズマンション下赤塚 | 1979 | 64戸 | 60.4万 | 4,198万 |
| ライオンズマンション下赤塚第２ | 1992 | 33戸 | 60.5万 | 2,280万 |
| キャニオングランデ練馬北町 | 1996 | 34戸 | 78.4万 | 4,280万 |
| CQレジデンス練馬赤塚 | 2006 | - | - | - |
| リバティプラザ練馬田柄 | 1990 | - | - | - |
| アクトピア赤塚 | 1989 | 7戸 | 44.9万 | 2,980万 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 106.39万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,450万 | 94.49万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 96.27万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 99.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（58件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額83,405円。
1K
77,000〜92,000円
83,405円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
53件
全 58 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,427円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,349円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,234円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,184円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,124円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,156円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,234円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,214円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,177円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,184円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,194円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,219円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,176円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,176円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,174円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,151円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,233円/㎡ |
他 28 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。