扶桑ハイツ下赤塚

東京都練馬区北町3丁目17-11 | 築40年 | 16戸

推定相場

扶桑ハイツ下赤塚

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420152016201720182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の43.3万/㎡から2022年は43.3万/㎡へ、8年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万10万9万

20152016

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

83.3万円/㎡

レンジ

70.8〜95.8万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.056

代表面積 54.92㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・9件）で、平均3,425万円です。1LDKが最も高く平均3,425万円、3DKは平均2,570万円です。

1LDK

9件

3,425万

3DK

6件

2,570万

3LDK

2件

3,245万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	3,425万	3,067万	4,071万
3DK	6件	2,570万	1,893万	3,110万
3LDK	2件	3,245万	3,110万	3,380万

物件概要

所在地	東京都練馬区北町3丁目17-11
築年月	1986年2月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	48.72m² ～ 58.30m²
分譲会社	扶桑興業
施工会社	伏見建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

地下鉄赤塚駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩5分

学区情報

小学校

北町西小学校

中学校

北町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
扶桑ハイツ下赤塚	1986	16戸	43.3万	2,380万
アドレ赤塚	1990	18戸	-	-
ログ赤塚	2016	38戸	106.4万	2,450万
ライオンズマンション下赤塚	1979	64戸	60.4万	4,198万
ライオンズマンション下赤塚第２	1992	33戸	60.5万	2,280万
キャニオングランデ練馬北町	1996	34戸	78.4万	4,280万
アクトピア赤塚	1989	7戸	44.9万	2,980万
フレンドマンション田柄	1981	36戸	51.8万	3,999万
セザール赤塚	2002	35戸	65.3万	4,690万
城和クリスタル赤塚	1983	25戸	44.5万	1,480万
アクサス練馬北町	2016	26戸	90.3万	2,999万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2022
3DK	38.0万	35.3万	-	-	32.4万	43.3万
1LDK	46.9万	43.6万	42.5万	44.9万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	中層	3DK	50㎡〜	2,380万	43.34万/㎡
2018年1月	中層	3DK	45㎡〜	1,580万	32.44万/㎡
2017年6月	中層	1LDK	50㎡〜	2,480万	46.1万/㎡
2017年12月	中層	1LDK	50㎡〜	2,480万	46.1万/㎡
2017年11月	中層	1LDK	55㎡〜	2,480万	42.54万/㎡
2016年4月	中層	1LDK	55㎡〜	2,480万	42.54万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	50㎡〜	2,498万	45.49万/㎡
2015年6月	中層	1LDK	55㎡〜	2,590万	44.43万/㎡
2015年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,580万	28.77万/㎡
2015年12月	中層	3DK	50㎡〜	2,299万	41.86万/㎡
2015年12月	中層	1LDK	55㎡〜	2,495万	42.8万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	50㎡〜	2,299万	41.86万/㎡
2014年5月	中層	1LDK	50㎡〜	2,800万	52.05万/㎡
2014年12月	中層	1LDK	55㎡〜	2,580万	44.26万/㎡
2014年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,950万	38.01万/㎡
2014年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,950万	38.01万/㎡
2014年10月	中層	1LDK	55㎡〜	2,580万	44.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額99,400円。

3DK

99,400円

97,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

4件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	中層	3DK	45㎡〜	100,000円	2,052円/㎡
2016年3月	低層	3DK	55㎡〜	100,000円	1,715円/㎡
2016年11月	中層	3DK	45㎡〜	97,000円	1,991円/㎡
2016年10月	中層	3DK	45㎡〜	100,000円	2,052円/㎡
2015年9月	低層	3DK	55㎡〜	100,000円	1,715円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。