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日神パレス平和台

東京都練馬区北町8丁目4-11 | 築39年 | 38戸

推定相場
日神パレス平和台
最新データ
2025年8月
売買45件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.8万円。周辺エリア平均（79.4万円）より12.1%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より6.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201320152018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.3万/㎡から2025年は70.1万/㎡へ、12年間で65.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
2013201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の104,250円から2016年には125,000円へ、19.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.3万円/㎡
レンジ
76.8〜103.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.145
代表面積 54.88㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 811件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・19件）で、平均4,349万円です。3LDKが最も高く平均4,349万円、3DKは平均3,077万円です。
1SLDK
3件
4,078万
2LDK
16件
3,632万
3DK
5件
3,077万
3LDK
19件
4,349万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 4,078万 4,041万 4,151万
2LDK 16件 3,632万 2,994万 4,370万
3DK 5件 3,077万 2,368万 4,030万
3LDK 19件 4,349万 3,179万 5,727万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は62.3万円で、1-2階（54.2万円）と比べて8.1万円（+14.9%）高くなっています。
1-2階
54.2万/㎡
28件
3階以上
62.3万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区北町8丁目4-11
築年月1987年12月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数38戸
専有面積50.95m² ～ 74.78m²
分譲会社日神不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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下赤塚駅
東武東上線
徒歩7分
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平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
徒歩8分
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地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩12分
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東武練馬駅
東武東上線
徒歩19分

学区情報

小学校
北町西小学校
中学校
北町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレス平和台 1987 38戸 69.8万 3,790万
フレンドマンション田柄 1981 36戸 51.8万 3,999万
ライオンズガーデン平和台 1995 46戸 86.3万 4,990万
藤和ライブタウン平和台 1998 60戸 70.5万 5,780万
スカイコート練馬平和台 2008 73戸 96.5万 1,980万
コスモ赤塚グランリーブル 1991 32戸 60.3万 4,280万
セリュークス平和台 2021 31戸 - -
アドレ赤塚 1990 18戸 - -
ステージファースト平和台 2022 39戸 - -
コスモ営団赤塚 1990 28戸 75.2万 5,690万
船林ビル 1985 15戸 - -

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3LDK - - 50.2万 57.4万 67.0万 63.0万 - 68.4万
2LDK 56.1万 49.7万 52.8万 65.9万 - 67.1万 68.9万 69.8万
3DK - - - 48.8万 67.1万 - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3LDK 70㎡〜 4,880万 68.41万/㎡
2025年8月 低層 1LDK 50㎡〜 3,700万 72.03万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 50㎡〜 3,790万 69.8万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 50㎡〜 3,780万 68.88万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 50㎡〜 3,680万 67.06万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 50㎡〜 3,398万 62.58万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 63.93万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.49万/㎡
2022年8月 中層 3DK 50㎡〜 3,680万 67.06万/㎡
2022年7月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,790万 69.07万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 60㎡〜 4,580万 71.9万/㎡
2022年5月 高層 1SLDK 50㎡〜 3,690万 67.24万/㎡
2022年4月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,690万 67.24万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 60㎡〜 4,680万 73.47万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,580万 61.25万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 50㎡〜 3,580万 65.93万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.49万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 50㎡〜 3,380万 65.8万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,080万 54.56万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 50㎡〜 3,180万 61.91万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 50㎡〜 3,680万 71.64万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 59.92万/㎡
2021年5月 低層 2LDK 50㎡〜 3,800万 73.98万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,080万 54.56万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 66.6万/㎡
2021年12月 低層 3DK 50㎡〜 2,680万 48.84万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 50㎡〜 2,890万 56.26万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 60㎡〜 3,280万 51.5万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.19万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.77万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 50㎡〜 2,499万 48.65万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 50㎡〜 2,580万 50.23万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,580万 50.23万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,880万 56.07万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 50㎡〜 2,350万 43.28万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 50㎡〜 2,380万 43.37万/㎡
2015年6月 低層 3DK 50㎡〜 1,750万 32.23万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 50㎡〜 2,380万 43.37万/㎡
2014年8月 低層 3DK 50㎡〜 1,680万 30.62万/㎡
2014年12月 低層 3DK 50㎡〜 2,380万 43.37万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,580万 47.02万/㎡
2014年10月 低層 2LDK 50㎡〜 2,580万 47.02万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 50㎡〜 2,580万 47.02万/㎡
2013年8月 低層 2DK 50㎡〜 1,930万 37.88万/㎡
2013年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,380万 46.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の43%）で、平均月額98,000円。3DKなら月額98,000円が相場です。
2LDK
123,000円
123,000〜123,000円
3DK
98,000円
95,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年11月 低層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,672円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 50㎡〜 123,000円 2,265円/㎡
2014年5月 低層 3DK 50㎡〜 99,000円 1,804円/㎡
2013年7月 中層 3DK 50㎡〜 95,000円 1,731円/㎡
2013年6月 低層 2DK 50㎡〜 99,000円 1,943円/㎡
2013年6月 中層 3DK 50㎡〜 100,000円 1,822円/㎡
2013年6月 中層 2LDK 50㎡〜 123,000円 2,265円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。