中村ハウス
東京都練馬区中村北2丁目5-8 | 築50年 | 7戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38万/㎡から2026年は41.3万/㎡へ、12年間で8.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万11万9万
2017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は93,000〜93,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・11件）で、平均3,004万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,846万円、２Ｋは平均1,515万円です。
２ＬＤＫ
3,004万
11件
２Ｋ
1,515万
3件
３ＬＤＫ
4,846万
9件
１ＬＤＫ
2,056万
3件
１ＤＫ
1,774万
5件
３ＤＫ
2,472万
3件
２ＤＫ
2,251万
3件
2LDK
2,355万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 3,004万 | 1,797万 | 5,200万 |
| ２Ｋ | 3件 | 1,515万 | 950万 | 1,894万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 4,846万 | 2,396万 | 6,691万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,056万 | 1,610万 | 2,588万 |
| １ＤＫ | 5件 | 1,774万 | 1,352万 | 2,091万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 2,472万 | 2,172万 | 3,053万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,251万 | 894万 | 3,788万 |
| 2LDK | 3件 | 2,355万 | 1,596万 | 2,734万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村北2丁目5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年7月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 46.73m² ～ 64.89m² |
| 管理会社 | 日刊スポーツ興産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
中村橋駅
西武池袋線
学区情報
小学校
中村小学校
中学校
中村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中村ハウス | 1976 | 7戸 | 41.3万 | 2,680万 |
| リリーゼ練馬中村北 | 2013 | 27戸 | 92.4万 | 5,000万 |
| ルミード中村北 | 2024 | 32戸 | - | - |
| パークホームズ練馬マスターズコート | 2011 | 47戸 | 95.5万 | 6,780万 |
| パークハウス中村橋コルニエ | 2003 | 59戸 | 107.5万 | 8,280万 |
| ブランズ練馬中村北 | 2020 | 32戸 | 126.4万 | 8,880万 |
| ピアハイム練馬 | 1990 | 27戸 | 41.3万 | 680万 |
| ウィライブ練馬中村北 | 1997 | 13戸 | 45.8万 | 3,200万 |
| ランドワーフ練馬中村橋ノーブルコート | 2002 | 40戸 | 86.2万 | 7,480万 |
| ランドワーフ練馬中村橋 | 2002 | 93戸 | 92.6万 | 6,900万 |
| ユリカロゼ練馬 | 2016 | 20戸 | 88.3万 | 2,260万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 41.3万 | 41.3万 | 41.8万 | 41.3万 | 41.3万 |
| 2LDK | 38.0万 | 23.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.31万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.31万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.31万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.31万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,780万 | 42.85万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.31万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.31万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.31万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.31万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.31万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.68万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,990万 | 42.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 23.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 37.99万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 37.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額114,667円。3LDKなら月額114,667円が相場です。
2LDK
93,000〜93,000円
93,000円
3DK
110,000〜120,000円
113,333円
3LDK
110,000〜120,000円
114,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
6件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 93,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 114,000円 | 1,757円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 93,000円 | 1,879円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。