ガラステージ立川

東京都立川市曙町2丁目28-25 | 築20年 | 44戸

推定相場

ガラステージ立川

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20102013201520172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の78.1万/㎡から2018年は83.8万/㎡へ、8年間で7.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,265円から2025年には76,786円へ、17.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の42%・5件）で、平均2,012万円です。1 Kが最も高く平均2,339万円、1Kは平均2,012万円です。

3件

2,093万

5件

2,012万

1 K

4件

2,339万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,093万	1,949万	2,381万
1K	5件	2,012万	1,600万	2,467万
1 K	4件	2,339万	1,664万	2,957万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は71.4万円で、1-2階（65.9万円）と比べて5.5万円（+8.3%）高くなっています。

1-2階

65.9万/㎡

4件

3階以上

71.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都立川市曙町2丁目28-25
築年月	2006年6月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	44戸
専有面積	20.56m² ～ 33.71m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	北野組
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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立川北駅

多摩モノレール

徒歩5分

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立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩7分

学区情報

小学校

立川市立第二小学校

中学校

立川市立立川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガラステージ立川	2006	44戸	83.8万	1,970万
ダイアパレス立川	1999	141戸	92.7万	6,498万
日神パレステージ立川曙町	2012	34戸	86.0万	5,480万
シーネクス立川	2018	40戸	-	-
富士永ハイツ	1982	10戸	22.9万	650万
グランドコンシェルジュ立川	2007	40戸	61.2万	1,500万
ベルハイツ立川	1982	12戸	16.5万	580万
メイゾン立川	1978	12戸	19.9万	750万
ズーム立川ノース	2022	65戸	-	-
アウラ立川曙町	2025	72戸	-	-
ビラジャルダン高松町	1980	24戸	-	-

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018
1K	-	-	-	-	72.4万	72.3万	72.8万	83.8万
1R	-	-	-	-	63.1万	63.1万	-	-
1 K	78.1万	57.1万	68.1万	68.1万	-	-	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年2月	中層	1K	20㎡〜	1,970万	83.8万/㎡
2017年8月	中層	1K	20㎡〜	1,970万	83.8万/㎡
2017年10月	低層	1K	20㎡〜	1,350万	61.9万/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	72.27万/㎡
2016年4月	中層	1R	25㎡〜	1,860万	63.14万/㎡
2016年11月	中層	1R	25㎡〜	1,860万	63.14万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	72.4万/㎡
2015年10月	中層	1R	25㎡〜	1,860万	63.14万/㎡
2014年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,550万	68.14万/㎡
2013年3月	中層	1 K	20㎡〜	1,550万	68.14万/㎡
2012年9月	低層	1 K	20㎡〜	1,300万	57.15万/㎡
2010年9月	中層	1 K	25㎡〜	2,300万	78.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（199件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,459円。

70,459円

59,000〜91,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

185件

8〜10万

14件

全 199 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,190円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,233円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,165円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,105円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	76,500円	3,254円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,148円/㎡
2025年2月	中層	1K	30㎡〜	91,000円	2,975円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	71,500円	2,731円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,121円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	2,862円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,121円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,253円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,270円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,063円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,020円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,210円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,316円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,109円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,223円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,105円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,094円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	72,500円	2,922円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	2,741円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,165円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	70,500円	3,099円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	70,500円	2,842円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	70,500円	3,099円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	2,821円/㎡
2023年10月	中層	1K	30㎡〜	73,000円	2,386円/㎡
2023年10月	中層	1K	30㎡〜	89,000円	2,909円/㎡

他 169 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。