クリオ立川弐番館（築25年・㎡単価71万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2009201220152018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.7万/㎡から2026年は87万/㎡へ、17年間で59.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万19万15万11万7万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の165,800円から2024年には175,000円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

89.4万円/㎡

レンジ

76.0〜102.9万円/㎡

市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×1.867

代表面積 69.46㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 255件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・41件）で、平均4,638万円です。4LDKが最も高く平均7,585万円、1 Rは平均2,262万円です。

1R

4件

3,044万

1 R

2件

2,262万

1K

4件

3,086万

1LDK

15件

4,064万

2LDK

41件

4,638万

3LDK

21件

6,154万

4LDK

4件

7,585万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	3,044万	2,598万	3,581万
1 R	2件	2,262万	1,903万	2,620万
1K	4件	3,086万	2,493万	4,013万
1LDK	15件	4,064万	3,179万	4,743万
2LDK	41件	4,638万	3,436万	6,200万
3LDK	21件	6,154万	4,145万	8,499万
4LDK	4件	7,585万	6,748万	8,575万

階数別の㎡単価

1-5階

65.4万/㎡

33件

6-10階

61.8万/㎡

31件

11-20階

62.8万/㎡

27件

物件概要

所在地	東京都立川市曙町2丁目33-14
築年月	2001年9月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	179戸
専有面積	45.61m² ～ 108.05m²
分譲会社	明和地所
施工会社	大成建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩6分

🚉

立川北駅

多摩モノレール

徒歩6分

学区情報

小学校

市立第二小学校

中学校

市立立川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ立川弐番館	2001	179戸	85.1万	5,580万
ビッグ武蔵野立川	1985	23戸	40.8万	780万
セレナハイム立川スクエアコート	1998	93戸	113.2万	8,299万
ファーレイーストビル	1994	10戸	50.4万	4,880万
春城ビル	1979	5戸	-	-
北斗スターマンション立川	1977	22戸	61.7万	1,880万
ファーレ立川センタースクエア	1994	10戸	-	-
ファーレ立川パークホームズ	1999	52戸	96.3万	5,780万
アウラ立川曙町	2025	72戸	-	-
メイゾン立川	1978	12戸	19.9万	750万
ベルハイツ立川	1982	12戸	16.5万	580万

売買データ分析（91件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

41件

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

18件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	50.3万	56.9万	54.6万	76.1万	74.2万	74.2万	75.7万	87.0万
3LDK	-	-	-	85.4万	79.8万	81.8万	98.7万	-
1LDK	58.7万	-	-	80.3万	-	96.0万	-	-
1K	-	-	-	69.7万	87.3万	-	-	-

全 91 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	5,580万	85.1万/㎡
2026年2月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	6,200万	88.84万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	6,280万	81.79万/㎡
2025年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	5,280万	75.66万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	6,480万	79.39万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	8,499万	110.68万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	8,499万	110.83万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	8,499万	110.68万/㎡
2024年7月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	4,480万	98.23万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	6,780万	89.75万/㎡
2024年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	5,180万	74.23万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,580万	73.86万/㎡
2024年10月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	4,280万	93.84万/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	45㎡〜	3,980万	87.27万/㎡
2023年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	5,180万	74.23万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,980万	79.16万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	6,080万	80.48万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	5,498万	83.85万/㎡
2022年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	5,998万	91.48万/㎡
2022年6月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	4,380万	77.04万/㎡
2022年6月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	4,480万	78.79万/㎡
2022年6月	13〜15階	1LDK	55㎡〜	4,498万	78.46万/㎡
2022年5月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	4,480万	78.79万/㎡
2022年4月	13〜15階	1LDK	55㎡〜	4,680万	81.64万/㎡
2022年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,880万	70.26万/㎡
2022年3月	13〜15階	1LDK	55㎡〜	4,980万	86.87万/㎡
2022年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,280万	65.28万/㎡
2022年1月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	4,580万	69.86万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	6,480万	85.38万/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	45㎡〜	3,180万	69.73万/㎡
2021年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,580万	54.6万/㎡
2021年12月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	6,200万	57.39万/㎡
2021年10月	7〜9階	1R	45㎡〜	3,290万	72.14万/㎡
2020年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,950万	56.87万/㎡
2018年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,490万	50.25万/㎡
2018年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,490万	50.25万/㎡
2018年3月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	3,250万	56.69万/㎡
2018年2月	13〜15階	4LDK	105㎡〜	5,880万	54.42万/㎡
2018年2月	13〜15階	1LDK	55㎡〜	3,480万	60.71万/㎡
2017年9月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	3,180万	55.47万/㎡
2017年9月	13〜15階	1LDK	55㎡〜	3,780万	65.94万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.84万/㎡
2017年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,980万	60.7万/㎡
2017年3月	13〜15階	1LDK	65㎡〜	3,780万	57.65万/㎡
2017年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,980万	60.7万/㎡
2017年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.95万/㎡
2017年1月	1〜3階	1R	45㎡〜	2,380万	52.19万/㎡
2017年10月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	2,980万	51.98万/㎡
2016年9月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	4,180万	58.76万/㎡
2016年7月	10〜12階	1K	45㎡〜	2,680万	58.76万/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の35%）で、平均月額182,391円。3LDKなら月額182,391円が相場です。

1K

106,231円

91,000〜130,000円

1LDK

136,750円

123,000〜178,000円

2LDK

159,688円

135,000〜180,000円

3LDK

182,391円

160,000〜207,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

23件

15〜20万

37件

20〜30万

2件

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	198,000円	2,425円/㎡
2024年5月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	198,000円	2,579円/㎡
2024年2月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	129,000円	2,250円/㎡
2023年5月	13〜15階	1LDK	65㎡〜	178,000円	2,715円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	45㎡〜	110,000円	2,412円/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,515円/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	207,000円	2,536円/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	155,000円	2,232円/㎡
2022年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	159,000円	2,425円/㎡
2022年2月	7〜9階	ワンルーム	45㎡〜	125,000円	2,741円/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	198,000円	2,425円/㎡
2021年7月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	123,000円	2,145円/㎡
2021年6月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	129,000円	2,250円/㎡
2021年4月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	135,000円	2,355円/㎡
2021年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	159,000円	2,425円/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,118円/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	164,000円	2,171円/㎡
2020年11月	4〜6階	1K	45㎡〜	91,000円	1,995円/㎡
2019年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	175,000円	2,520円/㎡
2019年6月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,160円/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,960円/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	175,000円	2,144円/㎡
2019年5月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	160,000円	2,304円/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	188,000円	2,303円/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	195,000円	2,389円/㎡
2019年3月	10〜12階	1K	45㎡〜	100,000円	2,193円/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	175,000円	2,520円/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,160円/㎡
2019年10月	1〜3階	1K	45㎡〜	110,000円	2,412円/㎡
2018年8月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	128,000円	2,406円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。