シーズガーデン多摩矢野口
東京都稲城市矢野口522-1 | 築19年 | 89戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920112013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.1万/㎡から2019年は60.4万/㎡へ、10年間で13.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では36.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・18件）で、平均3,508万円です。4LDKが最も高く平均4,440万円、3LDKは平均3,508万円です。
3LDK
3,508万
18件
4LDK
4,440万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 3,508万 | 3,057万 | 4,026万 |
| 4LDK | 7件 | 4,440万 | 3,601万 | 5,969万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.2万円で、1-3階（43.6万円）と比べて10.6万円（+24.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
43.6万/㎡
4-7階
19件
45.6万/㎡
8階以上
4件
54.2万/㎡
最上層と最下層の差: +10.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市矢野口522-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 61.53m² ～ 90.96m² |
| 分譲会社 | シーズクリエイト |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩13分
京王稲田堤駅
京王相模原線
学区情報
小学校
稲城市小学校・中学校学区
中学校
稲城市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーズガーデン多摩矢野口 | 2007 | 89戸 | 60.4万 | 5,180万 |
| レアシス稲城 | 2008 | 17戸 | 52.3万 | 3,120万 |
| コニファーコート稲城デュアルレジデンス | 2005 | 49戸 | 57.8万 | 3,980万 |
| マイキャッスル稲田堤第２ | 1996 | 20戸 | 58.7万 | 3,390万 |
| スカイコートよみうりランド2 | 1992 | 14戸 | 27.4万 | 480万 |
| セザール第二京王稲田堤 | 2003 | 34戸 | 52.9万 | 3,680万 |
| ＧＳハイム稲城 | 1985 | 18戸 | 45.8万 | 2,480万 |
| オーブ京王よみうりランド | 1994 | 14戸 | 48.4万 | 1,780万 |
| スカイコート多摩川第２ | 1993 | 24戸 | 33.4万 | 540万 |
| マイキャッスル稲田堤第３ | 1996 | 51戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション京王稲田堤第２ | 1997 | 26戸 | 49.2万 | 3,099万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 49.3万 | 45.7万 | 46.9万 | - | - | 61.6万 | 60.4万 |
| 3LDK | 46.0万 | - | 44.5万 | 44.5万 | 46.8万 | 44.1万 | 44.9万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 60.41万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 61.58万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.02万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.88万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.32万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.38万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.72万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.79万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 43.26万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.26万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.72万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.81万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.86万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.17万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 43.66万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.81万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.48万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.38万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 46.98万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.34万/㎡ |
| 2012年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.44万/㎡ |
| 2012年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 43.66万/㎡ |
| 2011年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 46.32万/㎡ |
| 2010年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.34万/㎡ |
| 2009年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。
4LDK
140,000〜140,000円
140,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,735円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,735円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。