アビダス稲城駅前
東京都稲城市百村1607 | 築14年 | 49戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201820192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の53.6万/㎡から2025年は71.8万/㎡へ、7年間で34.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均3,960万円です。3LDKが最も高く平均3,960万円、2LDKは平均3,657万円です。
2LDK
3,657万
2件
3LDK
3,960万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,657万 | 3,213万 | 4,100万 |
| 3LDK | 12件 | 3,960万 | 3,450万 | 5,705万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は65.5万円で、1-5階（56.6万円）と比べて8.9万円（+15.7%）高くなっています。
1-5階
10件
56.6万/㎡
6-10階
4件
65.5万/㎡
最上層と最下層の差: +8.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市百村1607 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-04（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 57.08m² ～ 141.51m² |
| 分譲会社 | 青木あすなろ建設 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理会社 | 日本建商 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩2分
稲城駅
京王相模原線
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徒歩14分
稲城長沼駅
JR南武線
学区情報
小学校
第三小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アビダス稲城駅前 | 2012 | 49戸 | 71.8万 | 4,100万 |
| シーアイマンション京王稲城 | 1996 | - | - | - |
| 稲城ガーデニア弐番館 | 1998 | 60戸 | 59.6万 | 4,380万 |
| デリード稲城ステーションプラザ | 2000 | 112戸 | 52.7万 | 2,980万 |
| クレッセント稲城 | 1998 | 25戸 | 42.8万 | 3,200万 |
| 稲城パークホームズ | 1997 | - | - | - |
| トップ稲城 | 1987 | - | - | - |
| オーベル稲城南山 | 2017 | 48戸 | 68.7万 | 5,080万 |
| ライオンズマンション稲城 | 2003 | 57戸 | 45.5万 | 3,680万 |
| エクセラージュ稲城 | 1996 | 20戸 | 39.2万 | 2,580万 |
| エンゼルハイム稲城 | 1986 | 34戸 | 48.3万 | 3,080万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 59.4万 | - | - | 71.8万 |
| 3LDK | 53.6万 | 47.7万 | 61.7万 | 67.0万 | 62.8万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,100万 | 71.83万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.24万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.24万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.95万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,495万 | 61.46万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.41万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 59.68万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.99万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 53.29万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,980万 | 42.14万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.19万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.72万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。