メゾンドドミニク稲城
東京都稲城市東長沼862-1 | 築26年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201120122023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.6万/㎡から2023年は50.2万/㎡へ、14年間で49.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では42.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・13件）で、平均3,169万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,169万円、3LDKは平均2,402万円です。
３ＬＤＫ
3,169万
13件
２ＬＤＫ
2,683万
5件
４ＬＤＫ
3,164万
5件
3LDK
2,402万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 3,169万 | 2,468万 | 4,100万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,683万 | 2,528万 | 2,900万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,164万 | 2,685万 | 3,648万 |
| 3LDK | 9件 | 2,402万 | 1,741万 | 3,083万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.7万円で、1-3階（34.6万円）と比べて3.1万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階
3件
34.6万/㎡
4-7階
6件
37.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市東長沼862-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 59.40m² ～ 64.60m² |
| 分譲会社 | 伊藤建設 |
| 施工会社 | 伊藤建設 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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稲城長沼駅
JR南武線
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稲城駅
京王相模原線
学区情報
小学校
稲城市小学校・中学校学区
中学校
稲城市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドドミニク稲城 | 2000 | 18戸 | 50.2万 | 2,980万 |
| ダイアパレスグランデージ稲城 | 2001 | 27戸 | 32.3万 | 2,200万 |
| コンフォルシア稲城長沼 | 2015 | 35戸 | 64.1万 | 3,980万 |
| ミオカステーロ稲城 | 2008 | 29戸 | 42.0万 | 2,980万 |
| ライオンズヴィアーレ稲城矢野口 | 1995 | 55戸 | 49.2万 | 2,880万 |
| ベルジュール稲城２ | 2007 | 39戸 | 59.2万 | 3,780万 |
| リベラルよみうりランド | 1995 | 18戸 | 56.5万 | 3,180万 |
| パレステージ稲城 | 2014 | 39戸 | 54.1万 | 3,980万 |
| ベルジュール稲城 | 2005 | 32戸 | 49.5万 | 3,180万 |
| スターロワイヤル稲城 | 1994 | 18戸 | 48.1万 | 2,880万 |
| レリアコート京王よみうりランドウエスト | 2005 | 26戸 | 56.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.6万 | 35.3万 | 36.7万 | 50.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.17万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.3万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 37.93万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.3万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.78万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.33万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.94万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。