シャルム新百合ヶ丘
東京都稲城市平尾2丁目15-1 | 築48年 | 58戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、12年間で13.9%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では35.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均1,876万円です。3LDKが最も高く平均1,876万円、2LDKは平均1,794万円です。
2LDK
1,794万
6件
3LDK
1,876万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,794万 | 1,340万 | 2,150万 |
| 3LDK | 11件 | 1,876万 | 1,080万 | 2,274万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市平尾2丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 61.28m² ～ 70.73m² |
| 分譲会社 | 岩谷産業 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
稲城市立平尾小学校
中学校
稲城市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルム新百合ヶ丘 | 1978 | 58戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| シャルム新百合ヶ丘Ａ棟 | 1978 | 58戸 | 31.1万 | 2,199万 |
| 扶桑ハイツ新百合ケ丘 | 1985 | 19戸 | 51.1万 | 2,480万 |
| ドメス新百合ヶ丘 | 2006 | 22戸 | 59.4万 | 3,980万 |
| コスモ新百合ヶ丘 | 1989 | 20戸 | 40.5万 | 4,180万 |
| フジミハイツ新百合ヶ丘 | 1982 | 24戸 | 25.1万 | 1,580万 |
| ランドシティ新百合ケ丘 | 2003 | 48戸 | 44.5万 | 2,980万 |
| コーポラティブハウス麻生 | 1982 | 30戸 | 44.6万 | 2,780万 |
| ランドール新百合ヶ丘 | 2005 | 47戸 | 81.6万 | 5,980万 |
| サンクタス新百合ヶ丘シームリィ | 2004 | 41戸 | 87.4万 | 8,950万 |
| 平尾住宅４７号棟 | 1971 | 20戸 | 12.4万 | 630万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.4万 | - | 28.3万 | 31.9万 | 32.3万 | - | 17.3万 |
| 2LDK | 25.2万 | - | 29.5万 | - | - | - | 25.9万 | 27.4万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.8万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.86万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.42万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.95万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 32.29万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 31.1万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 31.1万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.48万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.61万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.08万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.21万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,960万 | 31.99万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.42万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.44万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.44万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.17万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。