平尾住宅４７号棟
東京都稲城市平尾3丁目7-5-47 | 築55年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.9万円/㎡
レンジ
15.1〜22.6万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.389
補正係数 ×0.389
代表面積 50.83㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の45%・9件）で、平均824万円です。３ＤＫが最も高く平均824万円、２ＤＫは平均725万円です。
２ＬＤＫ
732万
9件
３ＤＫ
824万
9件
２ＤＫ
725万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 732万 | 198万 | 1,285万 |
| ３ＤＫ | 9件 | 824万 | 360万 | 1,407万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 725万 | 359万 | 1,091万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市平尾3丁目7-5-47 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-08（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 61.11m² ～ 61.11m² |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 施工会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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徒歩5分
平尾団地バス停駅
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徒歩15分
栗平駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
稲城市立平尾小学校
中学校
稲城市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平尾住宅４７号棟 | 1971 | 20戸 | 12.4万 | 630万 |
| ランドシティ新百合ケ丘 | 2003 | 48戸 | 44.5万 | 2,980万 |
| 平尾住宅 | 1971 | 902戸 | 13.4万 | 680万 |
| 平尾住宅５３号棟 | 1971 | 20戸 | 11.4万 | 580万 |
| 平尾住宅６７号棟 | 1971 | - | 23.1万 | 1,180万 |
| ドメス新百合ヶ丘 | 2006 | 22戸 | 59.4万 | 3,980万 |
| フジミハイツ新百合ヶ丘 | 1982 | 24戸 | 25.1万 | 1,580万 |
| シャルム新百合ヶ丘 | 1978 | 58戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| シャルム新百合ヶ丘Ａ棟 | 1978 | 58戸 | 31.1万 | 2,199万 |
| 扶桑ハイツ新百合ケ丘 | 1985 | 19戸 | 51.1万 | 2,480万 |
| コーポラティブハウス麻生 | 1982 | 30戸 | 44.6万 | 2,780万 |
いま売出中の物件（6件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 480万円 | 51.01㎡ | 9.4万円 | 3DK | - | 南東 |
| 680万円 | 50.83㎡ | 13.4万円 | 3DK | - | 南西 |
| 740万円 | 50.83㎡ | 14.6万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 750万円 | 51.01㎡ | 14.7万円 | 3DK | - | 南東 |
| 790万円 | 51.01㎡ | 15.5万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 1,270万円 | 51.01㎡ | 24.9万円 | 2LDK | - | 南 |
稲城市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,635円 | 326 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,364円 | 84 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 1,870円 | 50 |
| 2LDK | 12.4万円 | 2,160円 | 108 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,831円 | 74 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 630万 | 12.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。