ディアナガーデン鷹番
東京都目黒区鷹番3丁目21-10 | 築6年 | 15戸
売買㎡単価の推移
300万270万240万210万180万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の195.9万/㎡から2026年は278万/㎡へ、3年間で41.9%上昇しました（年平均+14.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均8,710万円です。1SLDKが最も高く平均28,183万円、２ＬＤＫは平均8,710万円です。
２ＬＤＫ
8,710万
5件
１ＬＤＫ
13,489万
2件
1SLDK
28,183万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 8,710万 | 6,882万 | 10,345万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 13,489万 | 13,000万 | 13,978万 |
| 1SLDK | 4件 | 28,183万 | 23,333万 | 29,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区鷹番3丁目21-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-10（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 104.92m² ～ 172.49m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
鷹番小学校
中学校
目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアナガーデン鷹番 | 2020 | 15戸 | 278.0万 | 29,800万 |
| 東横マンション | 1964 | 8戸 | 48.3万 | 2,980万 |
| ロフティ学芸大学 | 1980 | 13戸 | - | - |
| アルス学芸大学鷹番館 | 2003 | - | - | - |
| リムテラス学芸大学レジデンス | 2026 | 5戸 | - | - |
| ネイヴル世田谷 | 2002 | 17戸 | 38.7万 | 6,800万 |
| ハイシティ学芸大学第3 | 1983 | 32戸 | 71.4万 | 1,050万 |
| リムテラス碑文谷公園 | 2016 | 6戸 | 100.6万 | 8,400万 |
| 卓巳コーポ | 1967 | 35戸 | 53.5万 | 1,850万 |
| ハイシティ学芸大学第２ | 1983 | 28戸 | 75.1万 | 1,090万 |
| シャトーエスペランス | 1976 | - | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 195.9万 | - | 278.0万 | 278.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1SLDK | 105㎡〜 | 29,800万 | 278.01万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 29,800万 | 278.01万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1SLDK | 105㎡〜 | 29,800万 | 278.01万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1SLDK | 105㎡〜 | 29,800万 | 278.01万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 33,000万 | 276.25万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1SLDK | 105㎡〜 | 21,000万 | 195.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。