グランヴェール代官山青葉台
東京都目黒区青葉台1丁目6-4 | 築26年 | 21戸
売買㎡単価の推移
300万250万200万150万
20092011202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の140万/㎡から2023年は236.2万/㎡へ、14年間で68.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・40件）で、平均12,071万円です。1LDKが最も高く平均15,024万円、１Ｒは平均3,242万円です。
２ＬＤＫ
12,071万
40件
１ＤＫ
4,641万
13件
３ＬＤＫ
13,619万
19件
１ＬＤＫ
6,529万
23件
１Ｒ
3,242万
8件
１Ｋ
3,527万
21件
２ＤＫ
8,375万
2件
1LDK
15,024万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 40件 | 12,071万 | 6,889万 | 26,000万 |
| １ＤＫ | 13件 | 4,641万 | 3,407万 | 7,556万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 13,619万 | 9,000万 | 21,111万 |
| １ＬＤＫ | 23件 | 6,529万 | 2,857万 | 11,828万 |
| １Ｒ | 8件 | 3,242万 | 2,361万 | 4,194万 |
| １Ｋ | 21件 | 3,527万 | 2,564万 | 4,444万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 8,375万 | 7,359万 | 9,391万 |
| 1LDK | 3件 | 15,024万 | 14,025万 | 16,667万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は196.2万円で、1-2階（177.9万円）と比べて18.3万円（+10.3%）高くなっています。
1-2階
2件
177.9万/㎡
3階以上
7件
196.2万/㎡
最上層と最下層の差: +18.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区青葉台1丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 60.71m² ～ 114.84m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
代官山駅
東急東横線
🚉
徒歩9分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
菅刈小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヴェール代官山青葉台 | 2000 | 21戸 | 259.9万 | 21,900万 |
| ディアナガーデン代官山 | 2005 | 39戸 | 438.2万 | 46,980万 |
| ヒルサイドテラス | 1977 | - | 208.7万 | 11,600万 |
| 第３０宮庭マンション | 1981 | 31戸 | 144.3万 | 7,480万 |
| ジオ代官山 | 2014 | 20戸 | 189.4万 | 11,200万 |
| 代官山シティハウス | 1973 | 14戸 | 181.4万 | 28,500万 |
| プラウド代官山猿楽町 | 2018 | 15戸 | 460.2万 | 42,500万 |
| クレヴィア中目黒 | 2012 | 66戸 | 258.7万 | 13,980万 |
| ラグジュアリーアパートメント中目黒 | 2003 | 28戸 | 158.6万 | 3,380万 |
| サンウッド代官山猿楽町 | 2014 | 23戸 | 501.6万 | 56,900万 |
| サンライズ中目黒 | 1975 | 18戸 | 111.1万 | 5,398万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 140.0万 | 153.4万 | 190.8万 | - | 265.2万 |
| 1LDK | - | - | - | 191.6万 | 178.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 22,800万 | 270.56万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 15,000万 | 178.01万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 21,900万 | 259.88万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 11,780万 | 194.04万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 11,490万 | 189.26万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 17,980万 | 190.76万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 13,900万 | 164.95万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 11,950万 | 141.81万/㎡ |
| 2009年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 11,800万 | 140.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額248,000円。
1LDK
248,000〜248,000円
248,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
2件
30万以上
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 330,000円 | 4,706円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 248,000円 | 4,085円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 248,000円 | 4,085円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。